【大纪元2021年03月14日讯】（大纪元记者安琪新西兰编译报导）3月12日，国际货币基金组织(IMF) 发布了有关新西兰的“第四条咨询”( Article IV Consultation)报告的初步调查结果。报告中赞扬了新西兰应对中共病毒(Covid-19)疫情的经济表现，但警告说，解决新西兰的住房危机需要“全面的方法”，并建议新西兰政府应该考虑引入资本利得税。
报告称，新西兰政府对疫情危机的良好管理使经济复苏速度快于预期，但指出一些行业受到的影响大于其他行业。它预计，由于封闭边境，该国经济在短期内将以温和的步伐继续复苏。
除了社区可能爆发更多COVID-19疫情外，该报告还强调了该国的住房危机是一个“重大风险”，并指出“房价的快速上涨引发了人们对负担能力和金融脆弱性的担忧”。
该组织表示，新西兰政府需要采取措施释放住房供应，抑制投机性需求。
报告称，放开土地供应、改善规划和分区，以及“促进基础设施投资以实现快速住房开发”，对实现长期住房可负担能力至关重要。
该组织还提到了资本利得税的问题，总理杰辛达·阿德恩(Jacinda Ardern)去年排除了资本利得税的可能。
“缓解短期住房需求，尤其是投资者的需求，将有助于缓解价格压力。”报告称，征收印花税或扩大资本利得税，可能会降低住宅地产投资的吸引力。
“当局应在这些措施中区分首次购房者和投资者，同时继续向首次购房者提供有选择性的赠款和贷款援助。”
报告还发现，尽管3月份恢复贷款与价值比(loan-to-value)限制，以及5月份进一步收紧投资规则，将“有助于降低风险”，但其它工具可能在应对住房相关风险方面发挥有益作用。
这些工具包括限制债务收入比、限制投资者仅付息贷款，以及提高抵押贷款的银行资本风险权重。
责任编辑： 蓝克
