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维州新法提高公寓设计标准 或推高房价

墨尔本公寓示意图。(陈明/大纪元)
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【大纪元2021年03月02日讯】(大纪元记者高秀媛澳洲墨尔本编译报导)中共病毒疫情使人们更加关注市区公寓设计缺陷,维州政府出台新规,要求开发商提高公寓的宜居性,此举将推高新公寓的价格。

根据新法规,拥有超过10套住房的新公寓楼必须配有公共绿地;5层和更高的公寓楼在设计时必须避免造成风口/风洞(wind tunnelling)。

40米以上的建筑物将不再配有毫无遮挡的阳台,因为这些阳台得不到充分利用,还会挡住下一层住户的阳光。

维州规划厅长怀恩(Richard Wynne)说,这些法律变更反映出人们愈加希望其住宅能够满足更多需求。

他说:“对很多人来说,他们的住宅不仅是一个庇护所,过去12个月中还是他们的工作场所。因此便利设施成为这一讨论中非常重要的话题。”

墨尔本,公寓中位价比独立房(house)中位价要便宜38%。

澳洲房地产理事会(Property Council)维州执行董事亨特(Danni Hunter)对《时代报》表示,新法规很可能推高公寓价格。

她说:“公寓设计指南中最大的变化是关于开放空间和景观要求,但这实际上确实大大提高了宜居性,因此我们对此表示支持。”

亨特认为,虽然维州的人口增长率在2020年大幅减缓(维州2020年增加1.2万人,相较于2019年的11.4万人),但回归更高的增长率和对新公寓的需求将是“不可避免的”。

然而,澳洲住房行业协会(HIA)预计,由于维州海外移民减少和人口增长减缓,从今年起,新公寓市场将不断降温。

责任编辑:李欣然

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