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維州新法提高公寓設計標準 或推高房價

墨爾本公寓示意圖。(陳明/大紀元)
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【大紀元2021年03月02日訊】(大紀元記者高秀媛澳洲墨爾本編譯報導)中共病毒疫情使人們更加關注市區公寓設計缺陷,維州政府出台新規,要求開發商提高公寓的宜居性,此舉將推高新公寓的價格。

根據新法規,擁有超過10套住房的新公寓樓必須配有公共綠地;5層和更高的公寓樓在設計時必須避免造成風口/風洞(wind tunnelling)。

40米以上的建築物將不再配有毫無遮擋的陽台,因為這些陽台得不到充分利用,還會擋住下一層住戶的陽光。

維州規劃廳長懷恩(Richard Wynne)說,這些法律變更反映出人們愈加希望其住宅能夠滿足更多需求。

他說:「對很多人來說,他們的住宅不僅是一個庇護所,過去12個月中還是他們的工作場所。因此便利設施成為這一討論中非常重要的話題。」

墨爾本,公寓中位價比獨立房(house)中位價要便宜38%。

澳洲房地產理事會(Property Council)維州執行董事亨特(Danni Hunter)對《時代報》表示,新法規很可能推高公寓價格。

她說:「公寓設計指南中最大的變化是關於開放空間和景觀要求,但這實際上確實大大提高了宜居性,因此我們對此表示支持。」

亨特認為,雖然維州的人口增長率在2020年大幅減緩(維州2020年增加1.2萬人,相較於2019年的11.4萬人),但回歸更高的增長率和對新公寓的需求將是「不可避免的」。

然而,澳洲住房行業協會(HIA)預計,由於維州海外移民減少和人口增長減緩,從今年起,新公寓市場將不斷降溫。

責任編輯:李欣然

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