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悉尼房拍火爆 内西三居室超底价140万成交

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【大纪元2021年03月29日讯】(大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导)悉尼房地产拍卖会上周六(27日)再度经历了一个“超级星期六”。超过1200套房产上市拍卖,初步清出率达88%以上。一套悉尼内西区需要大修或重建的房产以690万澳元的价格落锤成交,比底价高出140万澳元,令人瞠目结舌。

澳洲Domain房地产网站发布的消息,上周六共有1227场拍卖会。在865场拍卖结果出炉后,悉尼的初步拍卖清出率高达88.3%。

由于买家不断涌入市场,这已是连续第四个周末拍卖清出率达到这样的高水平。

一套位于悉尼罗兹(Rhodes )区卢韦林(Llewellyn)街75号的三居室住宅50多年来首次入市。虽然这套破旧的房产需要大修或重建才能入住,但仍吸引了包括家庭和开发商在内的16个注册竞拍者争夺这套房产。

Horwood Nolan房地产公司负责销售这套房产的资深经纪人霍伍德( Ben Horwood )表示,罗兹区的这套房产的售价完全出乎他的意料。

“它的售价比我们预期的要高很多,”霍伍德告诉Domain。“该地区最新售出的一栋房子是在一个更大的地块上,而且房子要好得多,它的售价是540万澳元,所以我们预计(这套)会在500万澳元左右。”

他说,买家是当地的一个家庭,他们现在正打算拆掉这套房子,重建自己的梦想家园。

虽然卖家对房价的飙涨非常高兴,但清出率的大幅上升却让一些专家感到担忧。

安保资本(AMP Capital)首席经济师奥利弗(Shane Oliver)表示,州政府和联邦政府需要取消正在实施的激励措施。这些措施已引发了房地产买卖活动的激增,但这些活动无法长期维持。

他说:“我们需要摆脱政府的激励措施,(如首次购房者住房贷款首付计划和印花税减免)。”

他认为,政府应该进行宏观审慎控制,例如调整抵押贷款申请人能够偿还贷款的利率,即所谓的利率适用性缓冲,这也有助于收紧贷款,减缓房价的突然上涨。

“我们不希望看到房地产市场先繁荣,然后再萧条,因为那样的话,政府会增加更多的激励措施,这种情况会再次发生,”奥利弗说。“我们需要一些更可持续的东西。”

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