【大纪元2021年03月04日讯】（大纪元记者李平多伦多报导）最近因长期债券收益大幅飙升，加拿大按揭利率开始出现中共病毒肺炎（COVID-19）疫情爆发以来首次微幅上升，但升幅太小，不足以给火爆房市降温。
Ratehub.ca网站数据显示，上周最低5年固定按揭利率微升25个基本点至1.64%，是自去年1月以来首次上升。按揭利率上升，可能会促使买家在利率进一步上升之前锁定目前历史超低利率。
去年3月疫情爆发后，为给经济提供货币政策支持，央行将基本利率减至0.25%历史低点。此次利率上升，对于买家来说可谓一个彻底转变，意味利率可能已经触底。
Ratehub.ca网站联合创办人莱德（James Laird）表示，上周一下子涌出大量客户通过银行预批，赶在利率继续回升前锁定目前低利率，未来利率可能还会继续回升。
道银和国家银行透露，他们至少部分按揭产品已经上调利率，RBC银行透露最近仍未上调利率，其它几家大银行未透露是否上调利率。
专家：利率升有点提前
疫情爆发后，超低利率环境，住房需求积压，房源稀少，导致房市再次火爆。加拿大地产协会（CREA）数据显示，去年全国房屋交易逾55万套，今年1月房价指数同比升13.5%。
按揭利率通常随债券市场波动。自年初以来，投资者看好疫苗推动经济活动前景，加拿大5年债券收益率翻了一倍多。帝银资本市场高级经济师门德斯（Royce Mendes）表示，利率上升比预计提前了一些，但也伴随着一些超预期的好消息。
加拿大统计局周二（3月2日）表示，去年4季度全国经济年增长9.6%，远超央行此前4.8%预计。房市火爆开始引起政府决策部门担忧。央行行长上周首次提及房市开始呈现泡沫现象，但最近利率上调还不是央行有动作。
责任编辑：文芳
