环京楼市大甩卖 房价回到五年前

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【大纪元2021年04月10日讯】近来不断传出环京楼市降价的消息,香河某楼盘的均价由25,000元(人民币,下同)/平方米下跌到8000元/平方米,有的楼盘如果付全款,7300元/平方米就可以买一套。有销售人员表示,把房子这么便宜地卖掉,就是为了回笼资金。

据每日经济新闻4月10日报导,打折的楼盘位于在香河县北部大型社区,曾经以2.5万元/平方米出售,有销售人员表示:“清明节期间搞促销,直接降到8500元/平方米,还是现房,买了就能住。”而且“我们还会送一个车位,不过不是产权车位。”

在香河县打折促销的楼盘不仅仅是这一家,该项目北部的大运河孔雀城的销售人员介绍,该项目目前在售的房源是2022年底交房的期房,价格是10,200元/平方米。“不过如果能一次交全款,我们还有7500元/平方米的特价房源。”“其实一次交全款是最有利的,我们算过一套100平方米的房源,如果交全款,我们再打个折,差不多均价能降到7300元/平方米,和按揭还贷款相比差不多少了一半多。”

面对买房客户日渐减少,香河县的开发商也开始抱团取暖。该销售人员表示:“因为买房的人确实太少了,就这两天还稍微多了些,2020年过年前后几乎就没什么人,所以我们香河的几个开发商就联合起来,你的客源推给我,我的也推给你,尽量将客源留在香河,一旦客户成交,那么我们都是可以提成的。”

之所以现在开发商大幅度打折促销,该销售人员表示:“我们这么便宜卖现房,主要也是为了迅速回款。”

至于香河楼市为何跌跌不休,报导表示,一则留言或许能够说明:“北部新城已开发10年之久,现建成小区接近百个,居住人口数十万人,90%业主在北京工作,公共交通发展严重滞后,目前仅有810快公交车往返北京,每天早晚仅有3班,3班公交载客人数仅有200人左右,完全不能满足北部新城业主出行,2015年以来多次向有关部门反映,至今未取得有效解决。”

网民“满”表示:“不开通新的公交线路和班车数量就是在打压这个板块。”

香河曾经和燕郊、大厂一样,是环京楼市的热门地带,尤其是香河县北部新城区域,更是成为各大房企的布局重地。

在2017年之前,香河房价几乎是直线上升。根据安居客的房价统计图,2013年香河房价从年初的5500元/平方米一路微涨到年底的6000元/平方米。

2016年1月房价在7023元/平方米,随后一路飙升,当年12月份便上涨至16,680元/平方米,是年初的两倍还多。

2017年,根据统计,香河房价4月达到了最高点19,385元/平方米。但2017年6月2日,廊坊传言已久的限购政策尘埃落定。此政策一出,香河房价应声下跌,目前几乎维持在单价1万元左右的水平。

责任编辑:刘毅

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