欠租率全美最高 新泽西面临严重租客驱逐危机

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【大纪元2021年04月16日讯】(大纪元记者冯承业综合报导)本周一(4月12日),新泽西副州长奥利弗(Sheila Oliver)在对州众议院预算委员会讲话时表示,疫情结束后,新泽西将面临全美最严重的租客驱逐危机

暂停驱逐令(Eviction Moratorium)是由州长墨菲在2020年3月首次以行政命令方式颁布的,规定在公共卫生紧急状态解除后的60天内,禁止房东驱逐房客。紧急状态于周五(4月16日)到期,但极有可能再延长30天。如果不再延长,房东在6月中旬就可以开始对未付房租的房客启动驱逐(Eviction)程序。

副州长奥利弗表示暂停驱逐总有结束的一天。奥利弗说,“即使我们拥有全美最强的暂停驱逐令,但我们知道,这种暂停驱逐不会、也不可能永远持续下去。”

新泽西州的危机会比全美其它的疫情区更严重,这是因为拖欠房租的租户家庭比例比全美任何一个州都高。”

奥利弗说,即使在执行暂停驱逐令的情况下,州法院行政办公室报告已经收到了大约5万份驱逐申请。她说,这些申请人都是那些“希望在暂停驱逐令取消时,已经在法庭排好队的房东。”

奥利弗说,州政府初步预计,暂停令结束后,可能会有19.1万人被房东驱逐。

在对中低收入家庭的第一轮紧急租房援助中,新泽西向15,080户家庭发放了约9,200万美元的联邦援助。

州众议员、预算委员会成员温伯利(Benjie Wimberly)说,有6万人申请这些资金。

温伯利透露说,根据州议会预算和政策优先中心估计,新泽西州110万房客中,有40万房客拖欠房租,收入无法满足家庭开支。这个数据远高于州政府的估计。

温伯利说,“如果我们的计算正确,我们能够为每个家庭提供平均6,000美元的资金。这些人或多或少都拖欠房租,这相当于政府应该向房东支付24亿美元。”

但到目前为止,新泽西租客总共拖欠了多少房租是个未知数,考虑到新泽西一居室平均房租1,200美元,两居室平均房租1,500美元,如果平均拖欠6个月的话,总额至少30亿美元以上。

奥利弗说,小房东如果一年没有收到租金,会受到严重伤害。大型物业的业主也没有他们预期的现金流来支付他们正在进行的其它建设项目。

奥利弗希望联邦政府能提供更多的援助,“除非那个美国救援计划(American Rescue Plan)为我们提供更多一些的资源,否则我们将继续面临严重问题。”

第二波的刺激计划(也称美国救援计划)中,联邦政府除向新泽西州的州、县和市政府提供102亿美元的灵活援助外,还有4.66亿美元用于新泽西的紧急租房援助。但对于总额几十亿的拖欠房租而言,这几乎是杯水车薪。

州住房与社区资源司司长温特(Janel Winter)表示,预计将有2万至4万户家庭可能获得下一阶段的资助,这取决于过去一年中积压的欠租数目。

新泽西州住房和社区发展网络周一宣布,它推出了一个新的网站,还有免费号码和短信提醒系统,受疫情影响的房客和房东可以借此寻求帮助和解决方案。

该网站是HousingHelpNJ.org,电话是888-691-3002。◇

责任编辑:耶晨 #

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