上海取代香港 成全球生活成本最高城市

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【大纪元2021年04月17日讯】(大纪元记者徐亦扬香港报导)近日,瑞士宝盛私人银行公布的《2021年全球财富高端生活报告》显示,上海已取代香港,一跃成为全球生活成本最高城市

该报告涵盖全球25个主要城市,追踪一篮子20种高端商品和服务价格。指数涵盖的城市根据所有20个项目的美元加权平均价格总和进行排名。

报告说,亚太地区仍然是奢侈品和服务最昂贵的地区,全球高端生活成本最高的三个城市仍然是上海、东京和香港,而上海已取代香港成为全球最昂贵的城市。在上海,大多数奢侈品项目的价格都高于全球平均水平。

“总体来说,上海的价格过去一年上涨了6%(以美元计价),远远高过全球平均水平的1%。”报告说,“上海仅存的实惠奢侈品消费是女鞋,以美元计价格下降了12%”。

该报告还表示,根据国际房地产咨询公司莱坊(Knight Frank)的数据,因受刺激政策和低利率的推动,上海的住宅市场依然行情看涨。房价略高于全球平均水平,而2021年价格预期将会继续上扬。据估计,上海(和开普敦并肩)将成为2021年最繁荣的高端房地产市场,价格将上涨5%。

报告说,莱坊的数据显示,上海的住宅房地产市场在去年的涨幅极高,以至当局为防止市场过热,设立了针对潜在买家的计分排序摇号程序。

上海房价从2019年11月开启上涨行情。房价从46,986元/平米(人民币,下同)上涨至2020年11月的50,097元/平米,期间成交均价累计上涨6.62%。

2020年上半年,上海的房价累计涨幅达到4.11%,在一二线城市中排名首位;下半年增速放缓,其中学区房与改善房需求释放较为明显。

2020年,上海开始施行“公民同招”与“民办摇号”政策。“公民同招”是指公办民办学校同步报名、同步开展录取、同步注册学籍,目的是为了制止少数学校越演越烈的提前“掐尖”招生行为。

“民办摇号”即民办学校报名人数若超过招生计划数,实行电脑随机录取,强调不挑选生源,有教无类。

受新政影响,上海学区房房价明显上涨,90平方米以上的改善房需求也较为旺盛。

2021年1月21日至2与6日,上海官方至少五次调控楼市。

2020年11月,中共银保监会主席郭树清在当时出版的《<中共中央关于制定国民经济和社会发展第十四个五年规划和二0三五年远景目标的建议>辅导读本》中发表题为《完善现代金融监管体系》的署名文章。

郭树清表示,房地产是目前中国金融体系所面临到的最大风险。他在文中提到,二十世纪初以来,一共出现了一百三十多次金融危机,而其中有一百多次都与房地产市场有关。

“而目前,我国房地产相关贷款占银行业贷款的39%,还有大量债券、股本、信托等资金进入房地产行业。可以说,房地产是现阶段我国金融风险方面最大的‘灰犀牛’。”郭树清说。

经济学家常用“黑天鹅”比喻小概率而影响巨大的事件,用“灰犀牛”比喻大概率且影响巨大的潜在危机。后者要么常被忽视,要么就是决策者对其束手无策。@

责任编辑:李薇

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