【大纪元2021年04月27日讯】（大纪元记者隋园综合报导）美国商务部4月23日公布的报告显示，受二手房房源严重短缺等因素推动，3月全美新建独立屋销售量大幅增长，创下近15年以来最高水平，远超市场预期。
根据报告，3月经季节性因素调整后的新屋年化销售量为102.1万户，较2月大增20.7%，创下2006年8月以来最高销售纪录；路透社调查分析师此前预期3月新屋销售量将上升至886,000户。2月席卷美国大部分地区的冬季暴风雪天气导致新屋销售下跌。
和去年同期相比，3月新屋销售量更大幅增长近67%，当时因“中共病毒”（新冠病毒、武汉肺炎）疫情爆发，美国经济遭受重创。
美国3月新屋销售表现不同于二手房销售下滑3.7%的状况，美国二手房销售市场远大于新屋市场，销售下滑主要是受到供应吃紧和房价上涨所致。
新屋销售量占美国总体房屋销售量约10%。新屋销售量是指每月买卖双方签署的合同数量，二手房销售量是指每月执行完毕的合同数量，因此新屋销售量比二手房销售量更能及时反应每月的交易状况。
美国抵押贷款利率近几个星期虽有回升，但仍处于历史低点；与此同时，随着疫情持续，对于更大面积房产的需求依然强劲；此外，二手房供应严重短缺。这些都是推动新屋销售大幅上涨的主要因素。
商务部的报告显示，3月全美4个地区中的3个新屋销售都上升。其中，2月遭受恶劣天气干扰的南部增幅最大，环比（和上月相比）上升40.2%；中西部和东北部销售量也大幅上升。
报告并显示，尽管成本上升，住宅建筑仍出现升温迹象；3月份已售出、正等待开工的房屋数量创下2006年9月以来最高水平。◇
责任编辑：朱涵儒
