【大紀元2021年04月27日訊】（大紀元記者隋園綜合報導）美國商務部4月23日公布的報告顯示，受二手房房源嚴重短缺等因素推動，3月全美新建獨立屋銷售量大幅增長，創下近15年以來最高水平，遠超市場預期。
根據報告，3月經季節性因素調整後的新屋年化銷售量為102.1萬戶，較2月大增20.7%，創下2006年8月以來最高銷售紀錄；路透社調查分析師此前預期3月新屋銷售量將上升至886,000戶。2月席捲美國大部分地區的冬季暴風雪天氣導致新屋銷售下跌。
和去年同期相比，3月新屋銷售量更大幅增長近67%，當時因「中共病毒」（新冠病毒、武漢肺炎）疫情爆發，美國經濟遭受重創。
美國3月新屋銷售表現不同於二手房銷售下滑3.7%的狀況，美國二手房銷售市場遠大於新屋市場，銷售下滑主要是受到供應吃緊和房價上漲所致。
新屋銷售量占美國總體房屋銷售量約10%。新屋銷售量是指每月買賣雙方簽署的合同數量，二手房銷售量是指每月執行完畢的合同數量，因此新屋銷售量比二手房銷售量更能及時反應每月的交易狀況。
美國抵押貸款利率近幾個星期雖有回升，但仍處於歷史低點；與此同時，隨著疫情持續，對於更大面積房產的需求依然強勁；此外，二手房供應嚴重短缺。這些都是推動新屋銷售大幅上漲的主要因素。
商務部的報告顯示，3月全美4個地區中的3個新屋銷售都上升。其中，2月遭受惡劣天氣干擾的南部增幅最大，環比（和上月相比）上升40.2%；中西部和東北部銷售量也大幅上升。
報告並顯示，儘管成本上升，住宅建築仍出現升溫跡象；3月份已售出、正等待開工的房屋數量創下2006年9月以來最高水平。◇
責任編輯：朱涵儒
