【大纪元2021年04月08日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）最近公布的一份报告显示，低利率和高涨的房价推动了房地产买家需求的激增。 2月份买家需求飙升至历史最高点，全国房产的询问量明显高于中共病毒（武汉肺炎）瘟疫发生之前的水平。
据澳洲房地产网消息，REA Insights住房市场（REA Insights Housing Market）指标报告，与一年前相比，住房的询问量增加了79.7%，土地的需求量增加了90.3%。
买家对公寓房销售的询问量在全国范围内增加了51.5%。新州所有房产类型的需求都高于上一次房地产市场繁荣时的2017年。
报告显示，由于最近房价正以17年来最快的速度上涨，许多参与房产销售竞争的新买家是希望利用房价上涨获利的投资者。与此同时，房价的上涨已将许多首次置业者挤出市场，他们对市场的参与度已经开始减弱。
REA集团经济研究部主管Cameron Kusher表示，买家需求增加的原因是低利率、政府的保工薪水补贴（JobKeeper）计划等措施和其它刺激计划，这些因素使更多的人具备了买房能力。
他认为，许多人在经历了防疫封锁之后，意识到他们希望有一个更大的地方居住，寻找更好的房子。
该报告使用了8个关键指标，对全澳的房产市场和新兴趋势进行了展望。
这些指标包括在realestate.com.au网上的房产搜索量、向房产代理发出的电子邮件咨询量、挂牌房产的浏览量、网上挂牌房产的每周销售量、在网上房产挂牌出售的天数，以及按价格和卧室房间数过滤的搜索量。
澳洲统计局今年1月份的贷款指标显示，投资者的房贷数额飙升了9.4%，年度增幅高达22.7%。1月份，新州投资者的新贷款承诺数额上升了6.7%，是自2018年6月以来的最高值。
买家代理Grant Foley表示，近几个月来，他看到悉尼的投资者明显增加，尤其是那些财务状况良好的投资者。
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