亚城都会区去年房价涨9.6% 拥房人口下跌

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【大纪元2021年04月09日讯】(大纪元记者吕尚明亚特兰大编译报导) 2020年疫情冲击全球,然而美国房价却逆专家在疫情之初的下走的预测,普遍层层上涨。亚特兰大都会区房价平均上涨了9.6%。这是好消息还是坏消息,取决于观察的角度。

3月30日公布的标普/凯斯-席勒(S&P CoreLogic Case-Shiller Index)20城房价指数显示,1月全美房价较去年同期上涨11.2%,创下近15年来最大年涨幅,并且房价涨势在不断加速。在该指数覆盖的20个城市中,亚利桑那州凤凰城(Phoenix)1月房价涨幅最大,达15.8%;华盛顿州的西雅图(Seattle)为14.3%,居第二。

房价高涨的原因之一是建造成本提升,美国住宅建商协会(National Association of Home Builders)在3月公布的一份报告指出,目前建造房屋基础架构的木料价钱与2020年6月相较高了两倍不止。

已经拥有房屋的人大多为自己住家身价上涨而雀跃,然而还没有能力购买房屋的人心情大概就完全不同。美国人口普查局在3月25日发布的一份追踪从2005年到2019年数据的报告显示,在亚特兰大都会区除了科布郡之外,其它的郡在长期以来住屋拥有率呈下走趋势。

乔州总体来说,住屋拥有率最高的时期是2007年房市崩溃之前的68.5%。乔州住屋拥有率最低是2016年的61.5%。后来在2019年恢复到64.1%。从住屋拥有率下降的幅度来看,乔州的下降在全美范围仅次于亚利桑那州和内华达州。

责任编辑:苏淮

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