【大纪元2021年05月15日讯】（大纪元记者杨新云澳洲珀斯编译报导）新数据显示，珀斯房价已经达到了五年多来的最高水平，如果在以后每个季度继续录得增长，那么珀斯房价有望创造新的纪录。
据房地产集团Domain消息，根据该机构日前发布的最新房价报告—Domain House Price Report，珀斯独立房中位价在今年第一季度上涨了2.4%，达57万8612澳元元，这是连续第四个季度的价格增长。
在截至今年3月前一年时间，珀斯房价增长了9.2%。
“很明显，珀斯的住房市场已经进入了另一个价格周期，在经历了五年的低迷期之后，现在大约有一年的时间在复苏”，Domain高级研究分析师鲍威尔（Nicola Powell）女士说，“单元房价格连续第三个季度增长，增长了3.9%（为371,445澳元）。这种不间断的价格增长是自2013年以来，在2014年达到前一个价格高峰之前从未出现过的。”
她还说：“与2014年的房价历史高点相比，（今年第一季度）独立房价格仍然低了3.7万澳元，单元房低了5万澳元，但是价格差距正在迅速缩小。”
珀斯房价今年有望追赶2014年价格高峰
西澳房地产协会主席Damian Collins说，在过去三到六个月里，一些地区的房价感觉像是增长了10%。
“这是一个房源供应量很低的市场”，他说。“根据REIWA的统计，我们有8600套房产在出售。在一个正常的、平衡的市场中，房源大约是13000套。”
“因此，由于利率如此之低，加上回国的澳洲侨民——都推动了住房需求的增加，以及现在租房的人认为买房比租房更便宜，确实如此，我认为珀斯房价将在今年达到之前的价格高峰。”
珀斯房地产代理中介Realmark Coastal董事Nathan Burbridge说，珀斯市场处于供不应求的阶段，几乎所有的待售房子的（业主）都收到了两到五个报价，每一种房屋类型都被抢购一空。
“房屋开放一直是市场的晴雨表”，他说：“现在举办一次房屋公共看房时，就会有30到80组潜在买家前来看房，这是一个明显的迹象，表明市场上没有足够的房屋来满足需求。”
“这显然会导致买家之间更多的竞争，因此几乎我们代理销售所有的房子都会吸引多个买家递交报价。曾经与买方和卖方进行单独的多轮‘谈判’，现在已经成为过去。它已经转移到买方对决其它买方的市场，将卖方从谈判桌上完全移除。”
房地产独立分析师与估价师亨格尼（Gavin Hegney）说，珀斯房地产市场仍处于追赶阶段，还没有达到历史价格的最高点。
“珀斯房价仍然没有赶上2014年的价格顶峰，但市场在许多领域都出现了繁荣时期的态势，这可能表明也许我们仍然在低估的价格领域中前进，甚至还没有进入高估的领域，”他说。
珀斯房市整体上扬 各类卖家购房活跃
鲍威尔博士说，所有价格段的房价都在持续上涨—入门、中级和高级房产。
“这说明不同类型的买家在市场上都很活跃，因为有各种激励措施”，她说，“所有买家都将从低利率中受惠，但现在会有一种紧迫感，因为买家意识到价格正在上升。”
鲍威尔博士还说，边境关闭对珀斯产生了影响，因为在（中共病毒）大流行期间，有很多州际工人会选择搬迁。
她说：“相比之下，那些来自东部各州的工人会发现珀斯房价可以承受，而从海外城市回来的澳洲人也会发现，珀斯房价要相对便宜很多。
因此，珀斯的房产交易量正回到2014年时的水平。现在，州政府已经停止实施暂停驱逐令，投资者返回市场投资的概率可能会继续上升。”
责任编辑：周鑫
