【大纪元2021年05月29日讯】大陆房地产交易平台贝壳研究院5月27日发布了2021年城市居住报告，报告显示在大陆买房最难的城市是深圳，普通家庭需要不吃不喝27年才能买得起房子。
据第一财经27日报导，贝壳研究院27日在2021新一线城市峰会上发布了《2021新一线城市居住报告》，统计了114个城市的居住负担情况。
在购房负担方面，贝壳研究院根据公开数据整理了2021年新房、二手成交均价及人均可支配收入，计算出各大城市的房价收入比情况。
房价收入比最高的10个城市分别为深圳、北京、上海、厦门、三亚、杭州、广州、天津、福州和珠海。在深圳、北京、上海、广州四个一线城市中，深圳以27.09位居榜首，北京、上海都超过20。四个一线城市中，广州的购房压力最小，房价收入比为14.64。
深圳不仅房价高，而且面临的房价上涨压力也大。中共国家统计局的数据显示，今年2月，深圳二手房同比涨幅达到了16%，位居大陆第一。
报告在解释造成深圳房价高的原因时说，一方面是旺盛的需求。根据最新公布的人口数据，深圳十年来的人口增量达到了713.65万人，增量在各大城市中领跑，十年增幅达到了68.47%。
另一方面，在如此多的人才、人口流入下，深圳的住房供应却相对有限。据国家统计局公布的主要城市年度数据显示，在2002年～2019年，深圳住宅商品房销售面积合计为9899.83万平方米，在35个主要城市中位列第26位。如果以每套房80平方米计算，只有124万套左右。其中2019年销售面积仅为638.42万平方米，仅为重庆的八分之一。
总体来看，一线城市居住负担明显高于其它城市级别，一线城市居住负担指数算数平均数约为89.1，新一线城市约为65.2，二线城市约为63.5，三线城市约为59.3，四线城市约为55.1，城市级别越高，居住负担相应越高。
另外，大城市买放不易，租房压力也大。贝壳研究院调研显示，租客普遍可接受的房租收入比在30%以下，即租金不能超过家庭月入30%。但三亚、上海、深圳及北京的房租收入比高于30%。
报导表示，当前人口流入较多的大城市中，进城务工人员、新毕业大学生、流动人口为基础的新市民群体住房问题仍然比较突出。
责任编辑：刘毅
