美国购房热出现降温 专家预测房市走势

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【大纪元2021年07月20日讯】(大纪元记者林南编译报导)美国成屋销售量正在下降,经季节性调整后,从5月到6月下降了1.2%,这是自2012年以来每年同期的最大跌幅。根据房地产经纪公司Redfin的说法,这表明“房地产市场的狂热可能已经在今年达到了顶峰”。

据福克斯商业新闻报导,在6月份,待售房屋的数量也有所下降,与一年前相比,降了约28%。这也是该房地产经纪公司自2012年开始跟踪这一数据以来的另一个历史新低。

据Redfin说,虽然成屋销售量在下降,但已完成售房交易的数据“反映了6月份的市场是有记录以来竞争最激烈的”。

Redfin首席经济学家达里尔·费尔韦瑟(Daryl Fairweather)表示,成屋销售停滞不前,是因为价格已经飙升至“许多买家无法承受的程度”。

根据Redfin的数据,6月份全国房屋销售价格中位数创下386,888美元的历史新高,与一年前相比增加了约25%。

约56%的房屋,以高于其上市标价的价格出售,与一年前相比增长了27%。

此外,6月份售出的房屋一般只用了两周时间就签订了合同,与一年前的39天相差较大。

费尔韦瑟预计,今年夏季的房屋价格将趋于稳定,更多房主将他们的房子挂牌出售,因为他们“意识到他们可能不会因拖延上市而拿到更高的价格”。

到2022年,费尔韦瑟预测,房屋销售将“回升”,特别是随着租金继续上涨,拥有房屋变得更加吸引人。

责任编辑:叶紫微#

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