美國購房熱出現降溫 專家預測房市走勢

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【大紀元2021年07月20日訊】(大紀元記者林南編譯報導)美國成屋銷售量正在下降,經季節性調整後,從5月到6月下降了1.2%,这是自2012年以來每年同期的最大跌幅。根據房地產經紀公司Redfin的說法,這表明「房地產市場的狂熱可能已經在今年達到了頂峰」。

據福克斯商業新聞報導,在6月份,待售房屋的數量也有所下降,與一年前相比,降了約28%。這也是該房地產經紀公司自2012年開始跟踪這一數據以來的另一個歷史新低。

據Redfin說,雖然成屋銷售量在下降,但已完成售房交易的數據「反映了6月份的市場是有記錄以來競爭最激烈的」。

Redfin首席經濟學家達里爾·費爾韋瑟(Daryl Fairweather)表示,成屋銷售停滯不前,是因為價格已經飆升至「許多買家無法承受的程度」。

根據Redfin的數據,6月份全國房屋銷售價格中位數創下386,888美元的歷史新高,與一年前相比增加了約25%。

約56%的房屋,以高於其上市標價的價格出售,與一年前相比增長了27%。

此外,6月份售出的房屋一般只用了兩週時間就簽訂了合同,與一年前的39天相差較大。

費爾韋瑟預計,今年夏季的房屋價格將趨於穩定,更多房主將他們的房子掛牌出售,因為他們「意識到他們可能不會因拖延上市而拿到更高的價格」。

到2022年,費爾韋瑟預測,房屋銷售將「回升」,特別是隨著租金繼續上漲,擁有房屋變得更加吸引人。

責任編輯:葉紫微#

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