刷新全球最贵纪录 香港豪宅车位卖出天价

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【大纪元2021年07月05日讯】(大纪元记者叶依帆香港报导)香港寸金尺土,除住房外,香港泊车位也问鼎全球最贵。近日出售的豪宅车位价格逼近155万美元,足够购买一个位于太古城的2房单位。

有市场消息指,香港聂高信山(Mount Nicholson)豪盘5月通过招标方式开始拆售分层住宅的车位,提供指引价880万至950万元(约合113万至122万美元),价高者得。每伙分层住户可平均获配1至2个车位,大手业主可获配售最多3个车位。纪录显示,目前共22宗注册成交,买家不乏中港名人及富豪。

据香港土地注册处资料显示,创下车位最新纪录的为项目73、75及76号车位,分别以1,188.8万港元(约合153万美元)售出,料破全球最贵车位纪录。三个车位买家均为经营休闲服装品牌班尼路(Baleno)的德永佳集团主席潘彬泽之子、公司执行董事潘浩德(POON HO TAK),潘浩德这次共购得3个车位,合共3,566.4万港元(约合459万美元)。打破全港车位售价新高,并问鼎全球最贵车位宝座。

资料显示,潘浩德于2016年以逾7.49亿港元(约合9644万美元)购入项目2期中的两个单位,每呎价格8.5万港元(约合1.09万美元)。

2016年他以12.9亿港元(约合1.66亿美元)购入4个Mount Nicholson分层单位,送给两个女儿何超盈及何超欣名下的澳门赌王何鸿燊的四太太梁安琪,这次以每个990万港元(约合127万美元)购入30至36号6个相连车位。

而大鸿辉兴业创办人兼主席梁绍鸿及相关人士,也斥资共3,932万元(约合506万美元)购入该项目中的一批车位,平均每个成交价为983万港元(约合127万美元)。

事实上,全港富豪中排名第19位的梁绍鸿也曾以天价买入车位。2015年,梁绍鸿为求统一观塘道398至402号嘉域大厦业权,以1,300万港元(约合1674万美元)买入该大厦地下L9号车位,成为全球最贵车位。

该项豪宅楼盘的车位交易中,中国大陆买家表现活跃。土地注册处显示,项目的1号车位,上个月(6月)以1,011万港元(约合130万美元)售出,登记买家为大陆隐形富豪邱明静(QIU MINGJING),邱明静去年6月以5.33亿港元(约合6863万美元)一次付清购入Mount Nicholson的D座中层单位。

另外,中国金螳螂集团创办人朱兴良于上月以1,008万港元(约合130万美元)购入该盘2号车位,此外,中国发展商颐安集团董事长林忠敏(LIN ZHONGMIN)斥逾2,748万港元(约合354万美元)购入3个车位;大陆云锋基金创办人及主席虞锋(YU FENG)斥资逾2,850万港元(约合367万美元)购入3个车位;深圳上市公司仁东控股董事长霍东(HUO DONG),以930万港元(约合120万美元)购入1个车位等。

位于湾仔区聂高信山道8号的Mount Nicholson座落于香港最贵的山顶地段,可俯瞰维多利亚港美景,由香港地产发展商南丰集团和九龙仓(0004.HK)合作开发,共分3期发展,提供67伙住户,包括19幢独立屋及48伙分层住宅,备有私人泳池、电梯及花园的独立洋房,独立屋部分有专属车位。这次拆售属2及3期分层大厦车位,提供76个住客车位,即住宅与车位比例为1比1.5。

Mount Nicholson的价格一度称霸亚洲,2017年以11.65亿港元(约合1.5亿美元)售出2伙分层大宅,平均呎价达13.21万港元(17,000美元),贵绝整个亚洲,堪称“亚洲楼王”,纪录保持至今年2月后,被长实(1113.HK)半山波老道西部21 Borrett Road以呎价13.6万港元(17,500美元)打破。

除豪宅车位创下纪录,近期香港普通车位市场的总体表现也良好。香港置业研究部董事王品弟表示,自港府于去年11月撤销非住宅物业双倍从价印花税,车位交投转趋活跃。据土地注册处资料显示,5月份共有1,039宗纯车位注册,较4月的880宗上升18.1%,连续两个月处于上升趋势。

截至6月17日,今年纯车位注册量共4,902宗,较2020年下半年升约24%,创3年新高。地产中介美联物业预计,今年上半年纯车位注册量将突破5,000宗。@

责任编辑:邵亦

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