刷新全球最貴紀錄 香港豪宅車位賣出天價

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【大紀元2021年07月05日訊】(大紀元記者葉依帆香港報導)香港寸金尺土,除住房外,香港泊車位也問鼎全球最貴。近日出售的豪宅車位價格逼近155萬美元,足夠購買一個位於太古城的2房單位。

有市場消息指,香港聶高信山(Mount Nicholson)豪盤5月通過招標方式開始拆售分層住宅的車位,提供指引價880萬至950萬元(約合113萬至122萬美元),價高者得。每夥分層住戶可平均獲配1至2個車位,大手業主可獲配售最多3個車位。紀錄顯示,目前共22宗註冊成交,買家不乏中港名人及富豪。

據香港土地註冊處資料顯示,創下車位最新紀錄的為項目73、75及76號車位,分別以1,188.8萬港元(約合153萬美元)售出,料破全球最貴車位紀錄。三個車位買家均為經營休閑服裝品牌班尼路(Baleno)的德永佳集團主席潘彬澤之子、公司執行董事潘浩德(POON HO TAK),潘浩德這次共購得3個車位,合共3,566.4萬港元(約合459萬美元)。打破全港車位售價新高,並問鼎全球最貴車位寶座。

資料顯示,潘浩德於2016年以逾7.49億港元(約合9644萬美元)購入項目2期中的兩個單位,每呎價格8.5萬港元(約合1.09萬美元)。

2016年他以12.9億港元(約合1.66億美元)購入4個Mount Nicholson分層單位,送給兩個女兒何超盈及何超欣名下的澳門賭王何鴻燊的四太太梁安琪,這次以每個990萬港元(約合127萬美元)購入30至36號6個相連車位。

而大鴻輝興業創辦人兼主席梁紹鴻及相關人士,也斥資共3,932萬元(約合506萬美元)購入該項目中的一批車位,平均每個成交價為983萬港元(約合127萬美元)。

事實上,全港富豪中排名第19位的梁紹鴻也曾以天價買入車位。2015年,梁紹鴻為求統一觀塘道398至402號嘉域大廈業權,以1,300萬港元(約合1674萬美元)買入該大廈地下L9號車位,成為全球最貴車位。

該項豪宅樓盤的車位交易中,中國大陸買家表現活躍。土地註冊處顯示,項目的1號車位,上個月(6月)以1,011萬港元(約合130萬美元)售出,登記買家為大陸隱形富豪邱明靜(QIU MINGJING),邱明靜去年6月以5.33億港元(約合6863萬美元)一次付清購入Mount Nicholson的D座中層單位。

另外,中國金螳螂集團創辦人朱興良於上月以1,008萬港元(約合130萬美元)購入該盤2號車位,此外,中國發展商頤安集團董事長林忠敏(LIN ZHONGMIN)斥逾2,748萬港元(約合354萬美元)購入3個車位;大陸雲鋒基金創辦人及主席虞鋒(YU FENG)斥資逾2,850萬港元(約合367萬美元)購入3個車位;深圳上市公司仁東控股董事長霍東(HUO DONG),以930萬港元(約合120萬美元)購入1個車位等。

位於灣仔區聶高信山道8號的Mount Nicholson座落於香港最貴的山頂地段,可俯瞰維多利亞港美景,由香港地產發展商南豐集團和九龍倉(0004.HK)合作開發,共分3期發展,提供67夥住戶,包括19幢獨立屋及48夥分層住宅,備有私人泳池、電梯及花園的獨立洋房,獨立屋部分有專屬車位。這次拆售屬2及3期分層大廈車位,提供76個住客車位,即住宅與車位比例為1比1.5。

Mount Nicholson的價格一度稱霸亞洲,2017年以11.65億港元(約合1.5億美元)售出2夥分層大宅,平均呎價達13.21萬港元(17,000美元),貴絕整個亞洲,堪稱「亞洲樓王」,紀錄保持至今年2月後,被長實(1113.HK)半山波老道西部21 Borrett Road以呎價13.6萬港元(17,500美元)打破。

除豪宅車位創下紀錄,近期香港普通車位市場的總體表現也良好。香港置業研究部董事王品弟表示,自港府於去年11月撤銷非住宅物業雙倍從價印花稅,車位交投轉趨活躍。據土地註冊處資料顯示,5月份共有1,039宗純車位註冊,較4月的880宗上升18.1%,連續兩個月處於上升趨勢。

截至6月17日,今年純車位注冊量共4,902宗,較2020年下半年升約24%,創3年新高。地產中介美聯物業預計,今年上半年純車位註冊量將突破5,000宗。@

責任編輯:邵亦

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