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多伦多推进征收房屋空置税 2022年或实施 

多伦多市府表示,如果一栋住宅一年中无人居住超过六个月,则该房屋将被视为空置。(iStock)
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【大纪元2021年07月07日讯】(大纪元记者季薇多伦多报导)随着多伦多房屋空置税征收计划,周二(7月6日)获市议会执行委员会批准,2022 年开始,多伦多将对空置房屋征收新税。

市府称,如果该计划获得市议会批准,支持房屋空置税的一项附例将于 2022 年 1 月 1 日(周六)生效。该日期也将成为纳税基准日,相关税款将于 2023 年初首次缴纳。

市政工作人员建议,初始房屋空置税应为当年房屋评估价值的1%。例如,如果空置住宅在2022年的评估价值为100 万元,则业主需每年缴纳1万元的空置税。

虽然目前尚不清楚多伦多有多少空置房屋,但基于温哥华类似的税收收入,多市预计,每年征收1%房屋空置税,可带来5,500万至6,600万元的收入。

市府表示,如果一栋住宅一年中无人居住超过六个月,则该房屋将被视为空置。注册业主去世或房屋正在进行大修等的住宅,将豁免。冬季南飞阳光地的多伦多“雪鸟”族也不用担心,如果他们在多伦多的房产是主要住所,也不用缴纳房屋空置税。

如果该计划获得市议会批准,市政工作人员将在 2021 年底前准备一份最终报告和章程供市议会审查。这意味着,民宅业主要在每年的截止日前进行申报,并可能面对市府核实住宅是否空置的审计。

“空置房屋税将带来多伦多急需的住房供应增加,所以我很高兴看到它今天获得批准。”市长庄德利说:“绝大多数多伦多业主不会缴纳此税,但需要住所的居民会感受到它的好处。数千个房屋空置,我们根本承受不了。”

200万或以上房产或面更高土地转让税

面对日益增加的预算压力,市议会执行委员会将考虑,针对200 万元或以上房产征收更高的市级土地转让税的可能性。

市政工作人员研究报告称, 如果针对200 万元以上豪宅逐步增收市级土地转让税,每年可创收高达 3,000 万元。

房地产经纪人安德烈·库蒂安 (Andre Kutyan) 对CTV表示,200万以上的住宅在多伦多火热的房市中很普通。“大多数拥有或购置200万元以上房屋的人,只是普通买家和卖家,在过去几年不断发展的房市中,他们得以顺势实现房屋升级而已。”

库蒂安补充道:“当 416独立屋的均价达 170 万元时,200 万元仅比之高出 17%~18%。因此,(市府)实际上瞄准的不是真正的豪宅市场。”

市议会将在 7 月 14 日至 15 日的会议上审议相关市政工作人员报告。目前,价值200 万元及以上的多伦多房产,除缴纳省级土地转让税之外,还需缴纳 2.5%的市级土地转让税。如果增收1%,市府就会有额外收入。

责任编辑:岳怡

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