唐山去年不许楼市涨价 今年不许降价

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【大纪元2021年08月28日讯】(大纪元记者刘毅综合报导)中共唐山地方当局日前约谈了10家房企,希望他们“不要再降价了”。而就在一年之前,当局还在“遏制投机炒房”。

唐山市政府在8月13日约谈了华润置地、中海、万科、龙湖、荣盛、融创、金茂、新城8家品牌房企负责人和天壤、翌邦2家本地房企企业负责人,一位参会的房企人士向《每日经济新闻》确认了座谈会的存在并表示:“会议希望开发商不要降价了。”

中房网引用一位参加房企座谈会的负责人的消息说,这次会议主要目的是打压房企的降价。目前,部分房企楼盘迫于市场压力,采取了变相降价促销措施,当局认为对市场也产生了负面连锁反应。

唐山市一位经纪人赵资盛告诉《每日经济新闻》,目前唐山很多新楼盘都有较大幅度的折扣,而且还能低于备案价。

据中指院统计,2021年1~7月,唐山房地产企业销售额TOP10企业商品房签约金额合计113.0亿元,同比下降24%;月销售面积TOP10企业商品房签约面积86.2万平方米,同比下降26%。

唐山一位业内人士表示,今年下半年以来,由于大环境影响,唐山楼市明显出现下行趋势,购房者观望情绪浓重。一些房企想适当降价促销,但是又不敢明目张胆降价,一是怕业主维权,二是怕政府干预,因此一些房企日子也很难。

而就在去年8月,唐山还因为楼市偏热而被中共住建部连同银川、常州等一起被约谈,当时唐山房价增速一直位于大陆前列。

2020年8月,唐山新房销售价格指数同比上涨15.4%,二手房同比上涨14.6%。而且土地市场也地王频出, 2020年5月8日,荣盛以4.85亿元竞得凤凰新城一宗地,溢价率达到43.25%,楼面价达到了14,010元/平方米,成为唐山新晋地王。6月12日,唐山金融中心北侧70,572.05平方米宗地成交,隆基泰和以20.32亿元、溢价率34.45%、楼面价约16,000元/平方米再次刷新唐山地王纪录。

面对热络的房地产市场,2020年9月28日,唐山市政府办公室发布通知,提出“努力打造城市低房价优势”,实施“限房价、竞地价”的土地出让模式,打击投机炒房等措施。

大陆楼市变冷,多地由限制楼市涨价转为限制楼价下跌。除唐山外,岳阳市也发布了限制楼价下跌通知。大陆多家媒体8月13日报导了网上流传的一份中共岳阳市发布的《关于房地产市场新建商品住房网签成交价格限制的通知》,该通知得到了大陆时代财经、《华夏时报》的确认。

该通知显示,市中心城区新建商品住房销售实施价格备案,实际成交价不得高于备案价,也不得低于备案价的85%,否则无法网签。

中共国家统计局公布的数据显示,7月份,岳阳新建商品住宅价格与上月相比下降0.7%,是70个大中城市中下降最多的城市;二手住宅价格与上月相比下降0.6%,跌幅在70个大中城市中位列第二。

责任编辑:李穹#

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