【大纪元2021年08月09日讯】（大纪元记者刘毅综合报导）今年7月份，深圳二手房网签套数同比下跌了84.5%，在深圳当局今年2月推出二手房参考价之后，深圳二手房成交量大幅下滑。
据《证券时报》8月9日消息，今年上半年深圳二手房网签套数30,505套（含自助），同比下滑48%。到了7月，深圳二手房网签套数3313套（含自助），虽然环比有所增加，但比去年二手房网签量最高值的7月下跌了84.5%。
与此同时。二手房价也开始松动下滑。中共国家统计局发布的70城房价指数显示，5月深圳二手住宅销售价格环比下降0.1%，6月环比下降0.2%。
而在今年1月，深圳二手住房成交价格出现历史最高点，达72,436元（人民币，下同）/平方米。随着二手住房成交参考价制度的实施，房价降温。6月份，其价格降为61,500元/平方米，下滑15%。
有房产中介透露这几个月有越来越多的业主主动调低挂牌价，希望可以加速成交。
因市场低迷，中介门店近期也曝出关店潮，而中介人员也曝出离职潮。
深圳市房地产中介协会近日发布最新调查数据，在798家机构合计4161间门店中（全市总量的近六成），104间门店已关闭且已办理工商注销，220间已暂时停业但未办理工商注销。深圳市房地产中介协会预计，现阶段深圳中介门店关停总量应在500余间（含未备案），占全市中介门店的比例小于10%。
深圳市房地产中介协会认为，一段时间内深圳二手房市场或仍将处于低迷状态。下半年，房地产中介行业的竞争压力将会持续增大，无论是门店关停并转的数量，还是从业人员离职转行的规模或都将持续升高。
对于未来深圳楼市“调控”的走向，广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，二手房参考价制度会执行下去，预计下一步深圳对楼市的整顿力度将非常大，控杠杆力度会全面强化并延伸到开发行业。
市场人士普遍猜测，深圳二手房参考价已推出半年，近期有可能面临二次调整。
今年2月8日，深圳推出二手房参考价，给全市每个小区标注了参考价，但该价格一般是市场价格的70%，有的豪宅甚至是半价。随后不久，深圳当局再次发出指令，令银行发放房贷时按照当局的参考价发放。
当局此举，令买房者首付大幅增加，二手房市场迅速降温。
分析人士文小刚对此表示，中共当局用行政手段打压楼市，会令市场很快降温，但是，市场的需求还在，只是当局把购房门槛抬高了而已，一旦将来中共放松“调控”，房价还会上涨，因为市场需求还在。
在深圳推出二手房参考价之后，上海、西安、成都、宁波、三亚、东莞、无锡等城市都陆续推出二手房参考价。有评论表示，中共这是要把楼市带入计划经济的节奏。
责任编辑：方明
