【大纪元2021年09月10日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）一项新的分析显示，悉尼的住房可负担性危机正在加剧那些在封锁期间维持悉尼运转的必需（不可或缺）工作者的房租压力。
据澳洲Domain房地产网站消息，这项对比Domain的房租数据与澳洲税务局最新中位数工资数据的分析显示，悉尼没有一个区的房租是老年护理者、超市经理、工厂工人等不可或缺工作者能够负担得起的。
即使是在市中心以西50多公里的金斯伍德（Kingswood），要找到可负担得起的出租房也很困难，那里的公寓中位数房租为每周290澳元。就算是市场上最便宜的出租房之一——没有停车位的单间公寓，其每周220澳元的房租也仍会让收银员、专业清洁工、送货司机和儿童保育员等必需工作者面临租金压力。
该项分析的租房压力是指低收入家庭将超过30%的收入用于住房花费。
格拉坦研究所（Grattan Institute）经济学家科茨（Brendan Coates）表示，在许多大城市，不断恶化的可负担性使必需工作者更难获得住房，将更多人推向城市外郊以及过度拥挤的住房，这已成为疫情期间的一个重要风险因素。
对于工资较低的双职工家庭来说，找到可负担得起的出租房仍将是一个挑战。例如，一个专业清洁工和一个保育员的综合中位数工资约为62,950澳元，他们可以寻找的出租房主要限于悉尼西部、西南部和中央海岸的公寓。但是，像坦皮（Tempe，350澳元）和克罗伊登园（Croydon Park，360澳元）这样的区也是可以负担的起的。
其他双职工必需工作者可以有更多的选择，但尽管如此，他们中的许多人如果自己租房的话，仍会被排挤在城市的外郊，因为他们许多人根本无法独自负担。
一个中位数年薪为5.64万澳元的公交车司机只能负担得起拉坎巴（Lakemba）的公寓，那里的公寓周租金中位数是320澳元；如果他们要想租独立房，那么他们就得去距离悉尼以西近50公里的比德韦尔（Bidwell）或布莱克特（Blackett）。这三个区都在具疫情高风险的地方政府管辖区内。
新州租户协会会长罗斯（Leo Patterson Ross）表示，无法负担的房租使悉尼人在住房的位置和质量上做出了妥协，并使更多人处于过度拥挤的状态。
澳洲卫生福利研究院（AIHW）2019年的数据显示，有150万澳洲人将其收入的30%以上用于支付房租，悉尼房租中位数在这几年达到了每周550澳元的历史最高水平。
科茨和罗斯均表示，住房过度拥挤是西悉尼地区以及墨尔本北区和西区中共病毒疫情难以扑灭的一个关键原因。
科茨认为，增加住房供应，特别是在城市的中环和内环区，是提高住房可负担性的关键。增加一些必需工作者的收入、提高联邦租金援助约40%也是缓解住房可负担性压力的办法。
住房倡导组织“大家的家 ”（Everybody’s Home）的全国发言人科尔文（Kate Colvin）也表示，增加社会福利房和可负担住房的供应是关键。“每个社区都需要这些工作人员，他们待遇不高，但他们是不可或缺的。”
她并补充说，临时工也经常面临更大的住房压力，他们为了支付房租不得不在生病时工作。
她说，疫情大流行和封锁暴露了社会保障福利金与住房成本之间的脱节，城市和次发达地区的住房对低收入者来说都是遥不可及的。
必需工作者收入情况：
职业 |
中位数薪资收入 |
30%周薪资 |
| 收银员 | 23,319澳元 | 135澳元 |
| 专业清洁工 | 28,049澳元 | 162澳元 |
| 药房店员 | 29,111澳元 | 168澳元 |
| 送货员 | 33,404澳元 | 193澳元 |
| 儿童保育员 | 34,904澳元 | 201澳元 |
| 工厂加工工人 | 43,036澳元 | 248澳元 |
| 老年护理护士 | 46,877澳元 | 270澳元 |
| 杂货超市经理 | 49,414澳元 | 285澳元 |
| 房地产物业经理 | 54,000澳元 | 312澳元 |
| 公交车司机 | 56,426澳元 | 326澳元 |
| 社区工作者 | 60,235澳元 | 348澳元 |
| 注册护士（执业护士） | 62,193澳元 | 359澳元 |
| 卡车司机 | 69,175澳元 | 399澳元 |
| 小学教师 | 71,943澳元 | 415澳元 |
| 急诊或重症监护护士 | 76,257澳元 | 440澳元 |
| 中学教师 | 82,745澳元 | 477澳元 |
| 救护人员或辅助医务人员 | 98,717澳元 | 570澳元 |
| 警察 | 100,723澳元 | 581澳元 |
资料来源：澳洲税务局 2018-19年税收统计。
责任编辑：岳明
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