西雅图都会区六月房价飙涨25%

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【大纪元2021年09月02日讯】(大纪元记者林思远西雅图编译报导)周二发布的标准普尔凯斯·席勒(S&P CoreLogic Case-Shiller)房价指数显示,六月,大西雅图都会区房价比去年同期上涨了25%,涨幅连续六个月排名全美第三。

西雅图都会区的房价涨幅已经连续第三个月创下历史纪录,超越2005年创下的18%的房价涨幅记录。全国范围内,六月房价同比上涨19%,也创造了凯斯·席勒指数开始追踪房价以来的最高纪录。

在该指数追踪的20个大都会区中,只有凤凰城和圣地亚哥分别以29.3%和27.1%的增速超过了西雅图。20个都会区中的19个的房价都在历史最高点。

凯斯·席勒指数有2个月的延后期。该指数所定义的西雅图都会区包含了金郡(King County),皮尔斯郡(Pierce County)和斯诺霍米什郡(Snohomish County)的大部分地区。

过去一年多的房价快速上涨主要是由于大量的购房需求,低廉的贷款利率及有限的待售房源等因素共同造成的。因为疫情导致的远程工作使人们需要更大的生活和工作空间,现在有更多的人在大城市的周边地区买房,大幅推高了郊区和小城市的房价。

不过,本地的房产中介们表示,房市已经开始出现降温的迹象。这在凯斯·席勒指数中也有体现:在今年二月到三月的环比增长达到5%以后,房价的环比增速逐步放缓,五月到六月的环比增长已经降至1.5%左右。标普公司的副首席经济学家塞尔玛·赫普(Selma Hepp)在声明中表示,房源增加和竞争减少说明我们可能已经看到了房价增速的顶点,接下来的房价增速可能会放缓,但到年底之前仍将保持10%以上的增长。

责任编辑:舜华

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