资金吃紧 融创中国出售旗下项目回款

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【大纪元2022年01月20日讯】(大纪元记者刘毅综合报导)大陆房企融创中国控股有限公司(融创中国)为解决资金紧张问题,近来频繁出售旗下地产项目等方式回款

据财新网1月19日消息,融创中国将其在武汉硚口区的综合体项目融创一江源股权售予北京市国企首创置业,还将部分武汉文旅城项目股权予合作方浙江武越置业有限公司。

1月17日,武汉甘露山文旅城项目公司股东持股比例发生变更,浙江武越置业有限公司持股比例由50%上升至85%,长沙融创汇房地产开发有限公司持股比例由50%降至15%。

此外,融创中国还考虑出售一个位于武汉东湖高新区的项目。

2021年底,融创中国分别退出和减持其位于昆明和西安两项目的股权,将股权转让予项目合作方华发股份。

中共当局2019年8月对房企的融资渠道实施限制以后,房企销售额大幅下降,再加上中共当局严格监管房企预售资金,令房企回款困难、资金紧张。恒大、花样年等多家房企债务纷纷爆雷。

融创中国也同样面临资金紧张的问题。

财新网1月13日报导,近半年内,融创中国需要偿付和回售的债券规模约为127.7亿元人民币。其中,境内债方面,融创中国有两笔共75.11亿元人民币的私募债面临回售,一笔14.4亿元人民币的私募债将到期。境外债方面,融创中国一笔6亿美元的债券今年6月到期。上述偿债规模中,比较吃紧的是1月22日面临回售的35.11亿元人民币境内私募债。

面对债务压力,融创中国近年来通过配股、卖股票、出售项目等多种方式筹集资金超过200亿元人民币。

融创中国1月13日发出公告,将以10港元配售4.52亿股。认购事项所得款项总额为45.2亿港元(约合人民币36.9亿元),融创中国拟将一半资金用于公司营运,另一半用于偿还贷款。

2021年11月14日,融创中国以15.18港元/股配售3.35亿股,认购事项所得款项总额约50.85亿港元(约合人民币41.5亿元)。

融创中国董事长孙宏斌将4.5亿美元(约合人民币28.6亿元)自有资金以无息借款的形式提供给集团使用。

2021年10月29日,融创中国表示,6月1日至10月28日,以公开市场和大宗交易方式累计出售1863.9万份贝壳美国存托股份,套现5.54亿美元(约合人民币35.2亿元)。

2021年10月29日至12月7日,融创中国再次在公开市场累计出售2671.3万份贝壳美国存托股份,套现5.3亿美元(约合人民币33.7亿元)。

2021年10月29日,融创中国退出两个与滨江集团合作开发项目,将股权转让予滨江集团,回笼资金16.7亿元人民币。

2021年11月7日,融创中国将文旅集团商业运营板块的运营管理公司转让予物业上市公司融创服务,代价为18亿元人民币。

受债务压力影响,融创中国的股价一路走跌。今年1月20日,融创中国收报10.68港元/股,和去年10月最高点19.68港元/股的价格相比近乎腰斩。

融创中国控股有限公司是以房地产开发为核心主业的企业,2020年3月17日 ,融创中国控股有限公司位列“2020中国房地产百强企业”第5位。

责任编辑:林琮文

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