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历史新高 去年12月台房贷余额破8.8兆

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【大纪元2022年01月25日讯】(大纪元记者张原彰台湾台北报导)台湾房市价量齐扬,央行虽已祭出4波选择性信用管制,不过适逢年底购屋旺季,台湾房贷余额创高,据央行公布的最新12月消费者贷款及建筑贷款余额统计,12月房贷余额冲上新台币8.8兆元,数字写下历史新高。

央行公布最新统计,去年12月房贷余额达到8.803兆,较11月的8.699兆,成长1036亿元,年增幅9.46%,是4个月来最大增幅。

央行官员向媒体解释,房贷余额在12月爆大量,背后原因包括,进入过年前的传统购屋旺季,且建商也会赶在年前交屋,另外,房价走扬使得贷款增加。

官员说,去年第4季的交易量成长并不如前几年高,因此这次房贷余额冲高,并非交易量暴增,较可能是价格因素推动。

另外,央行同步公布12月建筑贷款余额为2兆8084亿元,月增547亿元,月变动数同样较前几个月放大许多,年增率连5跌、降至14.11%。

由于央行第四波选择性信用管制针对建商商购地贷款进行强化,包括:贷款成数调降到4成,且要求银行审视建商动工期限并条文化,若超过18个月未动工,得按比例追回贷款或是逐年加息。

央行官员说,在政府健全房市等措施影响下,以及营造成本走高,使得建商推案转趋审慎,从趋势来看,过去一年建筑贷款年增率已缓步走跌。

另外,金管会在同日的例行记者会针对银行12月底房贷、建筑融资的逾放情形进行解释。据金管会统计,截至去年12月底,购置住宅贷款余额达到8兆7,624亿元,逾期放款金额是73亿元,逾期放款比率0.08%。建筑贷款的部分,余额是3兆1,630亿元,逾期放款金额是29亿元,逾期放款比率0.09%。

金管会银行局副局长童政彰说,房贷、建筑贷款的年增率由去年1月的10.56%,下降到12月的8.69%,由于房价被炒高,金管会为避免炒房,针对不动产授信政策方面,将持续关注引导资金、信用去配置到正确的位置,以及银行授信品质等两大议题。

责任编辑:吕美琪

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