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疫情急冻台湾房市行情 来客数挫5至7成

本土疫情日益严峻,导致房市降温。(中央社)
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【大纪元2021年06月06日讯】(大纪元记者侯骏霖台湾台北报导)520档期是房地产销售旺季,也是房地产业年度重要战场之一,根据统计,北台湾新成屋、预售屋推案量逾新台币2,100亿元,双北市更是其中的核心,不过,随着本土疫情日益严峻,导致房市降温,代销业者表示,来客数下挫五至七成之多,目前北台湾已暂时进入冷却态势。

台湾疫情升温,假日赏屋人潮不再,尤以台北市万华及新北市中和、新店等区,更是疫情严峻热区,万华所有新建案都纷纷拉下铁门、暂停营业,中和则有近八成案场停工。

根据住展统计,5月北台湾新建案的平均来客组数,与4月相比下滑15.1组,来到每周27.5组。尽管在5月前2周假日的市况表现较佳,但第3、4周却遭遇雪崩,大多数建案单周来客组数皆少于10组,甚至有超过半数建案成交量挂零。

《住展杂志》研发长何世昌表示,本土疫情升温对于房市的冲击,比政府打炒房的政策更为剧烈,北台湾房市现在已呈现冷却状态。

海悦国际总经理王俊杰指出,案场目前来客数下挫五至七成,销售量也随之下滑,若民众有意看屋,建案都设有严格的SOP,并配合政府防疫措施。

面对这波疫情,除了代销业者外,房仲业者也是受灾户。就五大房仲数据观察,5月带看量、交易量双双崩落,其中,又以双北市的锐减程度最多,均超过三至五成。

王俊杰指出,当前业者首要工作就是做好防疫,希望疫情阴霾得快速消散,才能降低对各产业的影响。他认为,台湾房市基本面不错,利率位于历史低点,民众刚性需求还是存在,故一旦疫情缓解,将看好会有递延买盘陆续出笼。

民众应谨慎购屋 房市捡便宜不易

疫情导致房市急冻、来客数双双衰退,但部分民众仍有意危机入市,盼能在房市中捡到便宜。清华大学科技管理学院荣誉讲座教授张金鹗认为,之前经历的SARS时期,与现在的时空背景迥异,台湾房价位阶也不能同日而语。

张金鹗指出,目前房价相较之下,来到相对高点,虽然有中共病毒疫情利空干扰,利率现在仅1%左右,若现阶段有购屋意愿,提醒民众应审慎购屋、留意自身风险,“捡便宜并没有那么容易”。

王俊杰分析,房市在短期受疫情冲击,还是呈现“量缩价平”,同时,因通膨仍蠢蠢欲动,估计未来房屋抗通膨优势也会开始展现,就长期趋势来说,房价仍呈现走升趋势。

责任编辑:唐音

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