【大纪元2021年03月15日讯】（大纪元记者林宜君纽约报导）2020年3月1日，纽约出现首宗感染COVID-19病毒（中共病毒）病例。随着疫情越发严峻，州长库默在3月20日颁布行政令，要求全州所有非必要行业必须在3月22日晚上8点关闭办公室人事部门，以及关闭餐厅堂食，仅能经营外卖服务。实体商店首当其冲，华人餐饮业也严重受创，失业潮随之而来。
为帮助受疫情影响的商家，联邦推出“薪资保护计划贷款”（PPP）；州府出台“禁止驱逐租客令”（eviction moratorium）并一再延长效期以优惠商业租户，但对背负高额地税与贷款压力的房东而言，却使其与租户的矛盾不断加深。
过去一年，纽约商业租户与房东各自在疫情中颠仆前进，血泪史却也成就了经验谈。
2021年3月9日，纽约台湾商会（TCCNY）与纽约台湾青商会（TJCCNY）举办线上论坛，由IRIS烘焙坊负责人林庆甫（Sam Lin）、法路通律师楼合伙人蔡璧徽律师（Sylvia Tsai，现任纽约台湾青商会会长）与“纽约房子填空选择题之大家来解答”版主林维洋（Andy Lin，前纽约台湾青商会会长）担任主讲者，分享疫情中的租户心得与相关租赁法律。
现任纽约台湾商会会长江俊霖（Joey Chiang）与纽约苏富比国际物产亚洲部负责人张育诚（Daniel Chang）也受邀参与讨论，分享当下时局房东如何应对，并展望纽约市房地产的未来。
从商业租户忍痛认赔杀出、房东如何在房屋法庭不开的情况下寻求法律途径捍卫权益，到千禧世代的爱好可以决定未来纽约房产的动向，2020年初突如其来的疫情，深刻改变了纽约的租赁与房市生态，且影响力还在发酵。◇
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责任编辑：李悦
