房地产推倒多米诺骨牌 中国经济被指慢慢倒下

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【大纪元2022年10月04日讯】(大纪元记者徐简综合报导)中国房地产正在萎缩,正在危及这个全球第二大经济体,其影响之深、触及范围之广,被认为可能会持续数年。荣鼎集团(Rhodium Group)中国市场研究主管洛根‧怀特(Logan Wright)说,这是一场“慢动作的经济危机”。

《金融时报》10月4日分析,在西方自由市场中,金融危机可能突然爆发,令政府和投资者措手不及。但在中共以国家为主导的经济中,北京会调动政治和金融资本来对抗“转折”,因此疾病的蔓延速度会更慢。

《金融时报》讲述了一个农村女孩子在城里买房的故事。Lucy Wang曾梦想在郑州买一套公寓,开启她的新生活,然而命运却把她抛上了中国房地产危机的风口浪尖。

她交的首付——25万元人民币,对她和她的家庭是一笔巨大开支,父母把卖土豆和小麦的钱节衣缩食地积攒起来,给她出了一半的首付。

去年10月,她购买的公寓楼突然停止施工,成了烂尾楼。开始的时候,美菱国际大厦的开发商对何时可能恢复建设避而不谈,后来开发商的代表说了一堆搪塞的理由。

今年7月,Lucy Wang的希望破灭了。当地住房局告诉她和其他买家,他们的钱被“滥用”了。“我对开发商失去了信心”,她说,“我的生活被毁了。”

Lucy Wang的故事只是中国房地产泡沫破裂的一个缩影,在过去十年中,房地产业贡献了GDP的四分之一左右,但是现在正在不断下滑。

正如洛根‧怀特(Logan Wright)所说,这是一场“慢动作的经济危机”。目前房地产市场的危机正蔓延到中国政治经济的深层组织。由开始的公寓销售下滑、开发商一连串债务违约,直到现在演变为地方政府层面的金融危机。

世界银行9月27日发布报告说,预计中国今年的国内生产总值GDP增长幅度仅为2.8%,远低于该行此前预测的5.0%。而且明年也不乐观,增长幅度也只有4.5%。此前,至少三家主要国际金融机构也大幅下调了对中国经济的预期。

中共地方政府一直依靠向房地产开发商出售土地来平衡收支,分析师表示,随着市场低迷,数千家地方政府融资平台(LGFV),要么资金短缺,要么处于前所未有的违约边缘。

综合来看,房地产市场低迷、地方政府投资引擎不振以及国债负担沉重,预示着这种增长模式的终结。怀特告诉美国之音,中国房地产面临更具结构性的问题,“没有足够的人来购买这些房产”。

花旗集团最近的一篇研究说,近三分之一(29.1%)的房地产贷款现在被归类为坏帐。英国《卫报》本星期的一篇评论文章将中国正在崩盘的房地产业形容为一个巨大的庞氏骗局。

《金融时报》分析,如果习近平获得第三个任期,他面对的将是一个充满困难的“新世界”。

责任编辑:林妍#◇

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