【大纪元2022年11月11日讯】（大纪元记者唐仙仪编译报导）房地产市场可能正在发生变化，但随着我们进入2023年，达拉斯地区仍然是美国最热门的房地产城市之一。
城市土地研究所（Urban Land Insttitute，ULI）于10月27日发布年度房地产新兴趋势报告，将达拉斯地区列为2023年美国第二大房地产市场，仅次于田纳西州的纳什维尔。
该报告是ULI和普华永道（PricewaterhouseCoopers）的联合项目，“提供了对美国和加拿大房地产投资和发展趋势、房地产金融和资本市场、房地产行业、大都市地区以及其他房地产问题的展望。”它是基于对房地产行业专业人士的调查和访谈。
经过深入分析，该报告根据整体房地产前景确定了美国最值得关注的市场。奥斯汀、圣安东尼奥和休斯顿在达拉斯地区之后也进入前15名，分别排在第4、12和14位。
进入2023年的最大趋势是疫情后繁荣（post-COVID）之后的市场的持续“正常化”。报告指出，“今年全美几乎每个市场的投资和发展前景评级都较低，这表明在去年各种指标的调查中显示出短暂的疫情后繁荣之后，几乎所有地方的前景都在变暗。”
然而，“大流行似乎也强化了一些趋势，特别是我们称之为‘磁铁’市场的主导地位——其中许多位于温暖的太阳带地区——处在新兴趋势‘值得关注的市场’的顶部。”
这些“磁铁”市场包括达拉斯-沃斯堡以及奥斯汀、圣安东尼奥、休斯顿等。该报告进一步将市场分为小组，达拉斯、圣安东尼奥和休斯顿都属于“超级太阳带”组。
“这些市场规模庞大且多样化，但仍可负担得起，形成了强大的经济体，吸引了广泛的企业。尽管人口基数庞大，但大多数是美国增长最快的市场之一。此外，它们的经济表现一直很稳固。”
尽管在新冠病毒大流行衰退期间每个市场都失去了工作机会，但超级太阳带市场的复苏速度更快、更完整。与去年一样，这些都市区的平均评分是所有小组中最高的。
奥斯汀被归类为房地产“超新星”，被定义为“在过去十年左右的时间里迅速崛起”的较小的都会区（200万居民以内）。
根据该报告，奥斯汀的投资者需求是所有市场中最高的，达拉斯仅落后两个位置。与此同时，达拉斯在开发/再开发机会方面名列前茅，奥斯汀排名第6。在所研究的市场中，这两个城市都拥有最强劲的本地经济，奥斯汀排名第一，达拉斯排名第二。
责任编辑：林远
