【大紀元2022年11月11日訊】（大紀元記者唐仙儀編譯報導）房地產市場可能正在發生變化，但隨著我們進入2023年，達拉斯地區仍然是美國最熱門的房地產城市之一。
城市土地研究所（Urban Land Insttitute，ULI）於10月27日發布年度房地產新興趨勢報告，將達拉斯地區列為2023年美國第二大房地產市場，僅次於田納西州的納什維爾。
該報告是ULI和普華永道（PricewaterhouseCoopers）的聯合項目，「提供了對美國和加拿大房地產投資和發展趨勢、房地產金融和資本市場、房地產行業、大都市地區以及其他房地產問題的展望。」它是基於對房地產行業專業人士的調查和訪談。
經過深入分析，該報告根據整體房地產前景確定了美國最值得關注的市場。奧斯汀、聖安東尼奧和休斯頓在達拉斯地區之後也進入前15名，分別排在第4、12和14位。
進入2023年的最大趨勢是疫情後繁榮（post-COVID）之後的市場的持續「正常化」。報告指出，「今年全美幾乎每個市場的投資和發展前景評級都較低，這表明在去年各種指標的調查中顯示出短暫的疫情後繁榮之後，幾乎所有地方的前景都在變暗。」
然而，「大流行似乎也強化了一些趨勢，特別是我們稱之為『磁鐵』市場的主導地位——其中許多位於溫暖的太陽帶地區——處在新興趨勢『值得關注的市場』的頂部。」
這些「磁鐵」市場包括達拉斯-沃斯堡以及奧斯汀、聖安東尼奧、休斯頓等。該報告進一步將市場分為小組，達拉斯、聖安東尼奧和休斯頓都屬於「超級太陽帶」組。
「這些市場規模龐大且多樣化，但仍可負擔得起，形成了強大的經濟體，吸引了廣泛的企業。儘管人口基數龐大，但大多數是美國增長最快的市場之一。此外，它們的經濟表現一直很穩固。」
儘管在新冠病毒大流行衰退期間每個市場都失去了工作機會，但超級太陽帶市場的復蘇速度更快、更完整。與去年一樣，這些都市區的平均評分是所有小組中最高的。
奧斯汀被歸類為房地產「超新星」，被定義為「在過去十年左右的時間裡迅速崛起」的較小的都會區（200萬居民以內）。
根據該報告，奧斯汀的投資者需求是所有市場中最高的，達拉斯僅落後兩個位置。與此同時，達拉斯在開發/再開發機會方面名列前茅，奧斯汀排名第6。在所研究的市場中，這兩個城市都擁有最強勁的本地經濟，奧斯汀排名第一，達拉斯排名第二。
責任編輯：林遠
