住房抵押贷款利率降至6.6%

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【大纪元2022年11月24日讯】(大纪元记者常学西雅图编译报导)美国30年期住房抵押贷款利率从上周起由7.08%降至6.6%,创下了40年来的最大单周跌幅,同时房价也创下了疫情爆发以来的最低年度涨幅,这在一定程度上缓解了潜在购房者的预算压力。

目前,全美普通房屋的月供为2,430美元,较之前的2,542美元有所下降。从另一个角度来看,月预算为2,500美元的购房者,在当前6.6%的利率下,可以购买38万750美元的房子,其购买力比之前7.08%贷款利率时,增加了1万2,000美元,那时,月预算为2,500美元的购房者只能买一套36万8,750美元的房子。

尽管如此,30年期住房抵押贷款利率仍是一年前的两倍多,Redfin的住房市场数据还没有显示出购房数量或购房兴趣的上升,不过,本周可能会看到买卖双方对利率下降做出的反应。

截至11月13日的前四周,已签约待售房屋较上年同期下降35%,为有记录以来的最大年度降幅。Redfin的购房者需求指数与上周持平,但与今年早些时候和去年相比大幅下降。

全美房地产经纪人协会首席经济学家劳伦斯·云(Lawrence Yun)预计,明年美国大约一半地区的房价将下跌5%左右,其中近年来房价飙升的大都市地区跌幅会最大。

责任编辑:舜华

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