【大纪元2022年12月02日讯】（大纪元记者李馨综合报导）美国长期抵押贷款平均利率连续第三周下降，自一个月前创下20年高点以来，已下跌逾0.5个百分点。
根据美国住房抵押贷款融资机构房地美（Freddie Mac）周四（12月1日）公布的数据，在截至12月1日的一周，美国30年期住房抵押贷款固定利率的平均值为6.49%，低于前一周的6.58%，已连续第三周下降。
15年期抵押贷款利率从上周的5.9%小幅下降至5.76%。一年前是2.39%。
尽管如此，目前的抵押贷款利率仍是1月初的两倍多。近几个月来，由于美联储不断提高利率以缓解通货膨胀，抵押贷款利率不断飙升，30年期利率在10月份达到了峰值，超过了7%，标志着从美联储今年的首次加息开始，这项利率已上升了近3个百分点。
美联储自3月份以来一直在上调短期贷款利率，以抑制40年来最高的通胀率。11月初，该央行连续第四次加息0.75个百分点，这是其通常加息幅度的三倍。美联储的关键利率目前处于3.75%至4%的区间。
美联储主席杰罗姆‧鲍威尔（Jerome Powell）周三表示，央行将继续加息，直到达到年通胀率2%的目标，并说他需要更多的证据来证明通胀率实际上正在下降。
他在华盛顿智库布鲁金斯学会（Brookings Institution）发表讲话时表示，美联储可能最快在12月放缓其激进的加息步伐。
“我们要在风险管理上达到平衡。我们认为此时放慢速度是平衡风险的好办法。”鲍威尔说。
他还表示，他倾向于在美联储本月的会议上仅将关键利率上调0.5个百分点。
评论发表后，股市上涨。
尽管抵押贷款利率近期开始下降，但房地产市场仍不景气。根据全国房地产经纪人协会（National Association of Realtors, NAR）的待售房屋销售指数，作为一个前瞻性的市场指标，待售房屋销售在10月份连续第五个月下降，降幅达4.6%，与去年同期相比下降了37%。
“随着人们对美联储将放缓加息步伐的前景越来越乐观，抵押贷款利率本周继续下降。”房地美首席经济学家山姆‧哈提尔（Sam Khater）在周四的报告中指出，“尽管利率下降，房价走软，但在我们进入今年最后一个月时，经济的不确定性继续限制购房者的需求。”
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