【大纪元2022年12月23日讯】香港楼价地价继续下跌。长实（01113）21日以贴近市场预期下限87.03亿元，独资投得九龙东启德的一个商住发展项目。长实股价今早上扬，一度高见48.15元，升2.45%。
该项目总占地约21.44万方呎，可建楼面面积约141.8万方呎，即每方呎楼面地价（楼面呎价）6,138元，较2018年5月一幅“非跑道区”商住用地的楼面呎价17,776元，低65.5%。
启德发展计划将启德发展区划分为“跑道区”和“非跑道区”两大范围，划分为多个地盘。2013年至今，地政总署已累积出售近30幅该项目地皮。
今次长实投得的项目处于“非跑道区”，由第2A区4号、5（B）号及10号地盘组成位，位置邻近港铁宋皇台站。
2020年中，该地皮曾以纯商业用地推出，但流标，之后政府将部分商业用地改划为住宅用途。今次楼面呎价仅6,138元，重返8年半前水平。
会德丰地产在2014年5月曾以25.2亿元投得启德第1H区3号地皮，楼面呎价为6,101元，目前为邻近启德港铁站的现楼OASIS KAI TAK，该项目于2018年底入伙。◇
责任编辑：陈玟绮
