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全球房价可负担性最差榜单公布 悉尼墨尔本入选前五

悉尼已经成为全球房价可负担性最差的城市之一。(Frank Peters/Bongarts/Getty Images)
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【大纪元2022年03月17日讯】(大纪元记者天睿澳洲悉尼编译报导)澳洲有两个城市进入全球五大房价可负担性最差的城市之列,其中悉尼的房价中位数是家庭收入的15倍,仅次于排名第一的香港。

根据城市规划咨询机构Demographia发布的《国际房价可负担性》最新报告,除了排在第二的悉尼之外,澳洲另一个大城市墨尔本排在第五名。墨尔本2021年的房价中位数是家庭收入的12.1倍,香港的这一比例是23.2,成为全球房价可负担性最差的城市。

澳洲其它首府城市的可负担性也并不理想。阿德莱德的房价中位数是家庭平均收入的8倍,排在第14名;布里斯本是7.4倍,排在第17位;珀斯是7.1倍,排在第20名。

澳洲统计局的最新数据显示,澳洲房价去年上涨23.7%,为有史以来最强劲的年度增幅。去年第四季度,所有首府城市的房价都出现上涨。

安保资本(AMP Capital)首席经济师奥利弗(Shane Oliver)认为,在通胀压力渐增、加息悬而未决的情况下,中等收入的家庭会发现买房更加困难。

“悉尼和墨尔本的房价可负担性最差,这是多年来一直存在的问题,只是疫情让这一情况变得更糟”,奥利弗对《悉尼晨锋报》说。

但他也表示,有迹象表明,悉尼和墨尔本的房市开始疲软,但即使房价在18个月内下跌10%至15%,也仍然处于历史高位,人们仍然买不起。

澳洲财长弗莱登伯格(Josh Frydenberg)上周末曾提醒背负房贷的人为加息做好准备,因为加息已成定局,只是会在适当的时候发生。

全球十大可负担性最差的城市依次是:中国香港、澳洲悉尼、加拿大温哥华、美国圣荷西、澳洲墨尔本、美国夏威夷火奴鲁鲁、美国旧金山、新西兰奥克兰、美国洛杉矶、加拿大多伦多。

报告显示,与疫情发生前的2019年相比,可负担性适度的市场数量下降了近三分之二,可负担性很差的市场增加了60%。报告认为,全球房地产市场可负担性恶化的情况是前作未见的。◇

责任编辑:宗敏青

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