【大纪元2022年03月25日讯】（大纪元记者陈柏州综合报导）库柏蒂诺（Cupertino）市Vallco购物中心的开发案，由于当地居民反对，缠讼多年，在排除种种障碍后，现在正在寻找居民、办公和零售租户，进驻到这个名为“The Rise”的住商混合社区。
开发商Sand Hill Property Company董事总经理瑞德．莫兹（Reed Moulds）说：“我们打算在这块50英亩的土地上，做一些特别事情。”“The Rise”拥有丰富的绿化和开放空间，开发商希望在未来几年内，将新社区打造成库市的新城市广场，以取代已经拆除的购物中心。
“‘The Rise’诞生于全球的创新之都”，莫兹说，“硅谷已经改变世界的生活方式，也希望‘The Rise’能从根本上，改变硅谷的生活方式。”
Vallco开发案饱受争议、缠讼多年，当地居民担心，该开发案会造成交通严重堵塞，一个反对这项开发案的组织“更好的库柏蒂诺”（Better Cupertino）提起诉讼，声称该开发案不符合加州SB 35号法案规定的快速审批程序。最终，Vallco开发案通过重重诉讼和程序障碍，但最近又出现新的挑战。
由于西尔斯（Sears）汽车中心和干洗店，过去曾在此营业，造成土壤被有毒物质污染。目前Sand Hill Property Company正着手进行修复工作。
此外，开发商也聘请Lockehouse Real Estate Group和Newmark商业地产公司，来负责“The Rise”的零售业；戴德梁行（Cushman & Wakefield）则负责寻找办公室租户。
“The Rise”有42.9万平方英尺的零售、餐饮和娱乐空间，以及197.3万平方英尺的办公和实验室空间。
此外，“The Rise”也包括约2,400个住房单元，其中约1,200个是可负担住宅，莫兹表示，约640个可负担住宅是1、2和3居室，约占53%；约560个可负担住宅是单间，约占47%。过去这里约75%的可负担住宅是单间，约25%是1、2或3居室。
莫兹说：“居民将有一整套的住房选择。”收入水平不同的人，可以根据市场价格和可负担性，来选择住房。
“The Rise”分多阶段建设
库柏蒂诺市市长蒲仲辰（Darcy Paul）表示，在开发案正式施工之前，仍有许多事前工作，“我预计该开发案在司法层面，仍有一系列工作，以及水、电、污水和交通基础设施，都必须得到解决”。
蒲仲辰认为，如何补救被有毒物质污染的土壤，是一大关键。圣塔克拉拉（Santa Clara）县卫生局将进行监督。
莫兹表示，“The Rise”将在几年内分阶段建造，第一阶段将有35万平方英尺的零售、餐饮和娱乐空间，以及800个住房单元和许多开放空间；办公空间要到后期阶段才会建成。◇
责任编辑：白川
