大陆楼市持续低迷 14天内17城松绑购房政策

人气 912

【大纪元2022年04月15日讯】(大纪元记者刘毅综合报导)4月14日,大陆又有两座城市出台放松楼市调控的政策。进入4月份仅14天,已经有17座城市出台松绑购房的政策。有业界人士表示后续还会有城市跟进,松绑购房政策。

淮北市住建局、淮北市财政局、人行淮北市中心支行、淮北市银保监分局四家机构在《关于淮北市购房优惠政策的实施意见》中表示,该市、外地居民或者企业在淮北市城区购房的,享受财政奖励、金融机构信贷支持和开发企业补贴:个人或家庭购买家庭首套新房,给予600元(人民币,下同)/平方米奖励(最高不超过6万元);购买家庭非首套新房的,给予400元/平方米奖励(最高不超过4万元);个人、家庭或者企业购买非住宅新房,给予150元/平方米奖励(最高不超过3万元)。

同时,房展会期间首付比例最低降至20%;执行利率优惠政策,首套房贷利率最低可降至5.1%;提前还款零违约金。

但这些奖励要求,享受优惠政策的个人或家庭购买的必须是由参加2022年春季房展会的房企开发并开具销售不动产发票的新房。

据券商中国报导,广东省住房政策研究中心高级研究员李宇嘉表示,此次淮北通过聚集流量的房展会把房产消化一波,无论首套、非首套还是非住宅都有奖励,这在三四线低能级城市刺激楼市范畴来讲力度是比较大的。另外,也说明当地的住宅和商业库存都比较大。

另外,福建省南平市调整了住房公积金部分使用政策,二套房公积金贷款首付比例降至3成。支持购房职工在南平市辖区内购买新房等,提取住房公积金(含住房补贴)用于补充购房首付款。

李宇嘉表示,公积金贷款也是低能级三四线城市刺激楼市的一个做法,当地的政策空间很小,能做的也只有公积金、补贴等,南平此次降低二次使用公积金的首付比例,说明首次公积金首付比例已经降到最低了,只能利用二次公积金贷款来刺激购房,支持一些改善型的需求。

今年以来,面对房地产市场持续低迷,大陆多地密集出台房地产宽松政策。据中指研究院不完全统计,一季度60余城发布房地产相关政策超百次,主要涉及针对性放松限购政策、降低首付比例、发放购房补贴、降低房贷利率、取消限售、为房企提供资金支持等方面,其中3月郑州出台涉及范围最广、政策力度最大的“19条”新政。

据券商中国报导,4月以来,仅14天就有衢州、秦皇岛、大连、绵阳、兰州、丽水、台州、安顺、苏州、南京、咸宁、荆门、黄石、宜昌、上海、淮北、南平等17城松绑购房政策,涉及限购、限贷、限售、公积金贷款、房贷利率、购房奖励等内容。

另外,央行金融市场司司长邹澜在4月14日的新闻发布会上表示:3月以来,由于市场需求减弱,大陆已经有一百多个城市的银行自主下调了房贷利率,平均幅度在20个到60个基点(BP)不等。

财新网表示,3月以来,在楼市低迷局面之下,各省多地的银行都在下调房贷利率,苏州地区的银行将首套房贷利率从超过5%下调到4.6%。而且,各地下调房贷利率的趋势还在继续。继3月山东省的泰安、临沂、烟台三地部分银行下调房贷利率后,近期山东的日照、聊城、潍坊、济宁、威海、德州六市银行机构普遍下调了个人住房贷款利率,下调幅度20(BP)到45个基点不等。

财新网引述业内人士的分析说,受需求低迷和疫情影响,楼市销售的回暖还不明显。

责任编辑:林琮文#

相关新闻
经济学家:大陆楼市陷入悲观预期心态
大陆楼市持续下滑 多城下调首付及房贷利率
房市陷低谷 郑州出台19项措施放松调控政策
大陆多地放松楼市调控 房企:楼市难见小阳春
最热视频
【财商天下】财政山穷水尽 中国经济大盘已动摇
【秦鹏直播】香港回归25周年 习访港如临大敌
【新闻看点】风暴来袭疫情升温 习访港遭警示?
【横河观点】美最高法院再裁决 重击气候议题
【新闻大家谈】王维洛:“无预警泄洪”藏秘密
【神韵早期节目】白云仙子(2010年制作)
如果您有新闻线索或资料给大纪元,请进入安全投稿爆料平台
评论