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加拿大央行升息 住房销量大降 房价涨幅减缓

四月大多伦多地区房屋成交量大跌41%

4月多伦多地区住房交易量大降,房价低于3月。(Shutterstok)
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【大纪元2022年05月04日】(大纪元讯)多伦多地产局(TRREB)最新数据显示,与去年4月同期相比,今年4月多伦多地区房屋交易大降了41%左右,比3月减少了27%。

TRREB周三(5月4日)公布的最新数据显示,4月多伦多地区的房屋交易量只有8,008套,远低于去年同月的13,613套,以及今年3月的10,939套。

地产局认为,交易量大跌主要是近期利率迅速攀升、潜在买家无力购买暂时退出市场所致。

加拿大央行应对高通胀率,显然正在实现减缓消费者支出的目标。”TRREB总裁凯文.克里格(Kevin Crigger)表示,“过去4周,房贷利率急剧上升,促使一些买家推迟了置业。”

具体来看,多伦多周边905地区的交易量同比下降幅度最大,独立屋尤为突出。

905地区,独立屋交易量总计2,732套,同比大降47%以上;镇屋交易量1,033 套,同比大跌了44%;半独立屋成交了491套,同比降40%;公寓交易量685套,减少了约32%。

416地区的多伦多市,4月独立屋交易量为868套,同比降34%;半独立屋跌26%,至311套;镇屋成交量335套,减少了42%;公寓售出1,488套,降幅为35%。

成交量大跌使房价受挫。4月大多伦多地区的平均房价在120万元以上,低于3月的约130万元。但与去年4月相比,平均房价仍高出约15%,当时为100多万元。

地产局首席市场分析师杰森.默瑟(Jason Mercer)表示:“相对于2021年,预计买家之间存在的竞争将支持房价继续攀升,但未来几个月的年增速会放缓。”

该局表示,他们将密切关注房屋供应情况,因为今年年初买家和经纪人都在哀叹房源不足、预测春季房市情况会改变。

数据显示,4月新房源数量下降了约12%,从去年同期的20,841套跌至18,413套。◇

责任编辑:文芳

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