【大纪元2022年05月04日】（大纪元讯）多伦多地产局（TRREB）最新数据显示，与去年4月同期相比，今年4月多伦多地区房屋交易大降了41%左右，比3月减少了27%。
TRREB周三（5月4日）公布的最新数据显示，4月多伦多地区的房屋交易量只有8,008套，远低于去年同月的13,613套，以及今年3月的10,939套。
地产局认为，交易量大跌主要是近期利率迅速攀升、潜在买家无力购买暂时退出市场所致。
“加拿大央行应对高通胀率，显然正在实现减缓消费者支出的目标。”TRREB总裁凯文．克里格（Kevin Crigger）表示，“过去4周，房贷利率急剧上升，促使一些买家推迟了置业。”
具体来看，多伦多周边905地区的交易量同比下降幅度最大，独立屋尤为突出。
905地区，独立屋交易量总计2,732套，同比大降47%以上；镇屋交易量1,033 套，同比大跌了44%；半独立屋成交了491套，同比降40%；公寓交易量685套，减少了约32%。
416地区的多伦多市，4月独立屋交易量为868套，同比降34%；半独立屋跌26%，至311套；镇屋成交量335套，减少了42%；公寓售出1,488套，降幅为35%。
成交量大跌使房价受挫。4月大多伦多地区的平均房价在120万元以上，低于3月的约130万元。但与去年4月相比，平均房价仍高出约15%，当时为100多万元。
地产局首席市场分析师杰森．默瑟（Jason Mercer）表示：“相对于2021年，预计买家之间存在的竞争将支持房价继续攀升，但未来几个月的年增速会放缓。”
该局表示，他们将密切关注房屋供应情况，因为今年年初买家和经纪人都在哀叹房源不足、预测春季房市情况会改变。
数据显示，4月新房源数量下降了约12%，从去年同期的20,841套跌至18,413套。◇
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