作者： Sam Silverman
（大纪元记者孟晓闻编译）EB-5投资移民计划可让符合条件的外国投资者获得美国永久居留权（绿卡）。1990年以来，该计划已吸引了许多企业主和项目开发商申请，他们视EB-5投资为安全可靠的资金来源。 EB5投资计划已向美国企业注入了数十亿美元资金，创造了数千个全职工作。它还鼓励投资者在目标就业区（TEAs）投资，这些地区主要是指乡村或高失业率的地方。EB-5投资者在目标就业区的投资门槛较低，只要50万美元就有投资机会，而非目标就业区至少需要100万美元。
美国企业主通常可以低于市场价的优惠获得EB-5投资资金，而美国移民局（USCIS）会严格监督该行业。如果EB-5投资者不符合美国移民局的规定，就没有资格申请美国绿卡。因此项目开发商必须留意遵守该项政策以免损害投资者的权益。
想要申请EB-5投资移民资金，最重要的一个环节是你的商业计划书要符合移民局规定，这是我担任EB-5咨询公司管理合伙人获得的经验。
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完备的商业计划书
美国移民局在批准项目投资前会仔细审查EB-5商业计划书。计划书必须载明项目的财务规划并且符合规定。美国移民局行政上诉办公室（AAO）在1998年发布了 “Ho事项 ”（Matter of Ho）决策，解释了移民局将如何评估商业计划书，特别是有关计划书的准确性、细节和透明度。此后还发布了与EB5计划相关的讯息要求，因此企业主在构建项目时，应与移民律师和EB-5顾问合作。
尤其重要的是，商业计划书必须强调两个主要的目标：申请EB-5投资项目如何加强美国经济成长，以及每个投资者至少可以创造10个就业岗位。对没有说服力或写得不好的计划书，投资者不太可能认同，他们倾向于遵守美国移民局的规定，如此才能增加成功移民的机会。
有意筹集EB-5投资资金的企业领导人应考虑以下商业计划书的重点，以便能吸引不同市场的投资者。
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1. 创造就业潜力
EB-5计划的主要目标就是降低失业率，能创造就业机会的项目就至关重要了。如果计划书中没有提及如何为投资者创造至少10个就业机会，美国移民局不太可能批准投资者的签证。因此，计划书必须包括预计创造就业的数目、职位描述和招聘时间表等细节。
就业率的计算方法依直接资助或区域中心资助项目而有所不同。直接资助只能计算企业工资单上的工作职位，而地区中心项目还可以包括间接就业与诱导就业（通过项目的开发支出和运营收入可以算出）。
2. 财务可行性
EB-5计划书必须提供所申请项目财务可行性的证明。为此，企业主应委托第三方分析，衡量项目潜力，解释如何使用资金，还要包括预计收入和支出等细节，预算要足以支付薪资等费用支出。
3. 营销策略
EB-5项目应该备有吸引潜在客户和投资者的策略。营销计划通常包括雇用外国移民代理、制造市场需要的产品和举办信息研讨会吸引有兴趣的投资者。
业主应注意，来自各地的外国公民在选择EB-5投资时有不同的期望和偏好。营销策略应考虑项目目标市场的需求和偏好。
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4. 详细项目描述
EB-5商业计划书必须描述项目的范围、业务类型、运营计划和时间表。还应该提供管理团队、雇员、移民律师和相关专业人士的信息。业主应向移民局提供企业的组织架构，增加计划的可信度和透明度。
经营一个成功的EB-5项目通常需要历经多年的时间，因此周全的准备是必要的。事实上，有许多企业领导人发现这种努力非常值得，特别是现阶段已取得成功的企业，继续投入资金的前景看好。
转载自《企业家》（Entrepreneur）
赋予企业人士改变世界的力量／企业家®（Entrepreneur）致力于激励世界上有远见的领导人，他们有责任透过他们的创新理念、企业和观点做出改变。
原文：4 Must-Haves to Help You Snag an Innovative Source of Funding 刊登于英文《大纪元时报》。
责任编辑：茉莉
