【大纪元2022年07月27日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）尽管在利率迅速上升的背景下，全澳各地的房地产市场都在持续降温，但数据显示，仍有大量地区的房价在强势上涨。新州就有23个区的房价在今年第二季度呈现双位数增长。
据澳洲房地产网消息，房地产数据分析结构PropTrack的最新数据显示，今年第二季度，在悉尼和墨尔本两大城市房价双双下滑的情况下，新州仍有23个区实现了房价双位数上涨，维州有15个这样的区，其中大部分位于次发达地区。
数据显示，Newcastle East的公寓房中位数价格在今年第二季度飙升了23.3% ，达到144万澳元，其增幅在新州市场中位居榜首。
North Tamworth的公寓房也表现不俗，中位数房价同期达到了432,620澳元，增长了16.87%。
West Wollongong的独立房中位数房价上涨了9.8%，达到109万澳元。
尽管有一些亮眼的成绩，但PropTrack经济研究部主管Cameron Kusher表示，悉尼的房地产市场在该季度已基本上从房价上涨放缓的状况转变为房价下跌。
他认为，在今年第二季度，新州房价下跌的区占总体的65.4%，而在大悉尼地区，该数字为73%。
尽管如此，大悉尼地区仍有一些区的房价出现了强劲上升。
在悉尼南区的Bardwell Valley，独立房中位数房价上涨了10.83%，达到171万澳元。
当地房地产公司Prestige Property Group的经纪人Stefan Bujak表示，该区靠近蓬勃发展的内西区，但拥有大量相对便宜的房产，使其越来越受欢迎。
“这吸引了成群结队的买家”，他说，“他们发现可以以更实惠的价格在更大的街区买到更大的房子。大多数买家都是年轻家庭和专业人士。他们希望有一个安静的社区，但又不希望离热闹喧嚣太远。”
Bujak说，邻区Arncliffe的王子公路（Princes Highway）是通往悉尼中央商务区、机场和海岸的便捷通道。
在位于悉尼中央商务区以西仅16公里的Concord West区也吸引了大量买家，他们热衷于抢购位置优越的公寓房。
在这种需求的推动下，当地公房寓房中位房价上涨了14.1%，在今年第二季度达到了108万澳元。
虽然独立式和半独立式住宅仍在住宅领域中占据主导地位，但预算有限的买家也希望有机会以较低的价格住在理想地区比较高档的公寓房中。
来自当地Horwood Nolan房地产公司的经纪Shane Sullivan表示，今年上半年，人们对Concord West的兴趣大增。
“尽管市场正在发生变化，但我相信那些能满足家庭许多新需求的区仍然会有良好的表现。”Sullivan说。
“大多数买家将是升级住房和扩大住房规模者。我们已经看到的Concord West销售情况表明，鉴于目前的市场状况，我们的业主仍然能卖得很好。”
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