【大纪元2022年08月10日讯】（大纪元记者周凤临综合报导）加州在解决住房危机的提法之下，不断在蚕食各市对建筑的审批、区划权。日前，加州州长纽森，将对旧金山“冗长而困难的”住房审批程序，发起前所未有的审查，旨在识别并消除那些在旧金山建设新住房的藩篱。
“加州住房及社区发展部”（California Department of Housing and Community Development, HCD），8月9日宣布，将对旧金山的“住房政策及其实施”首次进行审查，这一程序拟剖析旧金山在推进住房项目方面，耗时最长的原因所在，这也是纽森办公室属下的“住房责任小组”（Housing Accountability Unit），接到投诉最多的地方。2021年才成立的“住房责任小组”，旨在强制各城市，在批准和准许新建住房方面，严格遵守加州法律，以缓解加州住房短缺的危机。
“加州住房及社区发展部”主管古斯塔沃．维拉斯奎兹（Gustavo Velasquez）表示，该部对旧金山的批准程序以及政治导向的决定深感忧虑，这已经延缓甚至阻碍了新的住房建设，希望通过此次审查，找到其原因所在。
就在1天前，加州住房部门的官员通知旧金山称，该市首个8年一次的住房报告草案遭到否决，此类报告本应说明各加州城市，如何及在哪里建造了新的住房。各个城市必须在2023年1月31日前，出具一个得到确认的报告，因为旧金山的报告遭否决，那么必须根据“加州住房及社区发展部”审查的结果，加以修改。
审查的过程，可能至少需要9个月。HCD方面称，期间，“住房责任小组”的官员，将与加州大学伯克利分校（UC Berkeley）的“城市与区域发展研究所”（Institute of Urban and Regional Development）合作，检查“导致住房延误时间异常的自由裁量决策模式”。
该部门还称，此次审查，将确认批准、建造针对各个收入阶层住房的阻碍所在，其中包括针对中低收入家庭的可负担住房。
加州总检察长罗伯．邦塔（Rob Bonta）表示，他的部门将积极参与审计，与州府和地方官员一起，“执行并捍卫加州的住房法律，支持加州的家庭与高住房成本的斗争”。
邦塔并称，加州正面临前所未有的住房危机，这需要大家一起来解决这个问题。邦塔并说，将继续与HCD一起工作，执行住房法律，以缓解这一正在发生的危机。
此次加州在湾区拿旧金山开刀，是因为旧金山是这一地区有代表性的大都市，同时作为工作和旅游的中心，在过去10年来，旧金山的房租、房价飞涨。
州长纽森的资深顾问杰森．埃里奥特（Jason Elliott）表示，旧金山本身就是一个非常令人担忧的延误和拒绝住房建设的例子。
旧金山规划局主管里奇．希利斯（Rich Hillis）表示，他的部门已经在与HCD在住房方面密切合作，欢迎进一步审查。希利斯还说，审查能够保证该市的住房建设报告，能够遵守加州的法律。根据规划，旧金山在2023年至2030年间，应新建82,069个住房套间。
加州希望提升对这一问题的重视程度，并对这一问题有更多了解，希利斯表示，也知道旧金山的程序，并非为让住房快速建造、肯定批准为目的的。
在过去10年间，旧金山否决了数个住房项目，包括位于469 Stevenson St.的495个单元的住房项目，以及位于450 O’Farrell的316个套间的项目。“住房责任小组”还将审查旧金山市议会通过的，被加州视为令住房建设成本更高、更难建设的一系列政策。
旧金山市长布里德（London Breed），对加州介入表示支持。布里德在住房政策方面，多次与市议会发生意见冲突，例如10个月前，她引入的简化车辆相关地产的重建提案，比如在加油站、修车厂、换机油的地方改造成为住房，这一提案于2021年10月引入，但在市议会委员会遭到搁置。◇
责任编辑：殷瑞娜
