美房屋建筑商信心连续八个月下跌

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【大纪元2022年08月16日讯】(大纪元记者林南综合报导)美联储收紧经济政策和飙升的成本开支,给美国房屋建筑商造成压力。他们认为,美国房地产市场已陷入低迷。

周一公布的数据显示,建筑商信心连续八个月下滑,这是自2007年大衰退期间房地产市场崩盘以来最糟糕的一段时期。

全国房屋建筑商协会/富国银行住房市场指数8月下跌6点至49,自2020年5月以来首次跌破“收支平衡”点50。

全国房屋建筑商协会(The National Association of Home Builders,简称NAHB)首席经济学家罗伯特·迪茨(Robert Dietz)表示:“美联储收紧货币政策和持续上涨的建筑成本,导致住房衰退。”

近几个月来,一度繁荣的房地产市场的需求大幅放缓,因为抵押贷款利率飙升和购买价格高企,将许多潜在购房者拒之门外。

为应对美联储提高利率以对抗通胀的举措,抵押贷款利率飙升。自1月以来,平均30年期固定抵押贷款利率几乎翻了一番。

负担能力危机削弱了房屋建筑商的信心,这些建筑商已经在为异常高价的建筑材料和人力成本费用而挣扎。

“建筑成本的持续增长和高抵押贷款利率,继续削弱单户住宅建筑商的市场情绪,”来自乔治亚州萨凡纳的住宅建筑商和开发商NAHB主席杰瑞·康特(Jerry Konter)说。

康特补充说,调查发现,由于购房成本高昂,越来越多的消费者“袖手旁观”,这对市场来说是一个“令人不安的迹象”。 8 月份的买家流量达到2014年4月以来的最低点,不包括COVID-19开始时的一次非常短暂的暴跌。

NAHB 的最新调查结果还表明,房价正在下降,19% 的房屋建筑商对调查做出回应,称他们自7月以来已经降低价格,以鼓励房屋销售或防止合同取消。这些挂牌的价格中位数比初始挂牌价格低5%。

迪茨认为,如果未来几个月通胀下降,市场状况可能会有所改善。

责任编辑:林妍#

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