【大纪元2022年08月20日讯】（记者林霏编译报导）据The Network公司的年中市场报告，今年第二季度，埃德蒙顿的商业房地产投资总额跃升逾9.3亿元，达到14.6亿元。
该公司总裁兼业主盖特尔（Nathan Gettel）认为，部分原因归功于早期的低借贷利率，及来自省外的投资。他对《爱城日报》说：“我们看到很多卑诗省和安大略省的买家来亚省投资，因为那里市场的价格上涨得相当高。他们看到亚省现在有相当大的上升空间，这促成了亚省房屋大量的销售和更高的价格。”
报告称，总体而言，爱城销量同比增长超过120%。与第一季度相比，人们对工业地产、多户地产和未开发的土地 “重新有了兴趣”。
工业地产投资现“大幅”增长
该公司表示，业主自用的仓库销量同比有明显增长。在上半年的79笔交易中，有55笔是这些仓库，销售额达1.708亿元，而同期单租户仓库的8笔交易成交额逾2.545亿元。
报告称，对工业用仓库的投资总体上出现了 “巨大的季度性增长”﹕44笔交易，近4.4亿元的交易额。
盖特尔说，埃德蒙顿拥有强大的工业部门，吸引了大型房地产投资信托基金（REITs）的兴趣——在亚省投资是个不错的选择。
报告还称，对多户房产的投资在第二季度也出现了显着增长，其中 24 笔交易的成交价超过 1.85 亿元，几乎是第一季度销售额的两倍。
截至6月底，有42宗涉及多户房产的交易，销售总额达3.978亿元；排屋房产的销售尤为可观，有3宗交易，每笔均超过2,500万元。
与商业市场相比，民用房市呈下滑趋势。7月份，多户型房产销售同比下降了10.3%，与今年6月相比（环比）下降了23.8%；独立屋的销售环比下降了24.4%，公寓销售下降了22.1%，双拼屋下降21.3%。
商业公寓销售第二季度开始增长
盖特尔表示，年初受Omicron变种的影响，投资者对市场望而却步，导致第一季度销售不佳，第二季度市场开始升温。
报告称，今年第一季度土地销售额为7,880万元，该数字在第二季度翻了近一倍，约1.59亿元。到年中，73笔交易的销售总额达2.38亿元，打破了2019年年中创造的一个四年纪录——2.33亿元的交易额；2020年和2021年，连续两个上半年，市场处于低迷状态。
该公司将Air Products Canada 公司以6,000万元购买埃德蒙顿东北部150英亩的土地列为2022年迄今为止的一项“杰出交易”。
报告称，第二季度有83个商业公寓售出，几乎是“缺乏活力的第一季度”中43笔交易的两倍，成交额达5,350万元。对工业公寓的需求也很高，占该资产类别83笔交易的65%（而前几年约占50%），销售额超过3,370万元。
截至6月底，零售公寓的销售额只有430万元，比去年同期约2,200万元的成交额有所下降。◇
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