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房产经纪:埃德蒙顿公寓市场为买家提供最优价值

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【大纪元2021年11月06日讯】(记者林霏编译报导)埃德蒙顿的多户型房市引人注目,随着大学生返校和年轻专业人士日益增长,推动了新的租赁市场,对买家而言,这可以说是隐藏的宝石。

Re/Max新近发布的加拿大2021年公寓报告显示,自病毒大流行以来,加拿大各地的公寓销售已经恢复。据《爱城日报》, Re/Max 河城(River City)的经纪人兼业主卡特(John Carter)表示,“总的来说,我们的复苏比较平缓,而且还在恢复中。”但他指出,与其它大多数大型房市相比,在这里买公寓要实惠得多。

Re/Max加拿大执行副总裁Elton Ash说:“受病毒大流行的影响,加拿大各地, 包括埃德蒙顿, 公寓的销售停滞了相当长的一段时间。”

他补充说,在病毒大流行的最初几个月,买家倾向于购买独立屋,以寻求更多内部和外部的空间。买卖双方对公寓都有很多忧虑。然而,在过去的一年里,随着疫苗的推广,以及市中心面对面服务的开放,需求已在慢慢的攀升。

而报告显示,从今年1月1日至8月31日,大温哥华地区的公寓销售量年同比增长了87%。卡尔加里排名第二,涨幅达83%。在报告追踪的五个主要都市区中,还包括大多伦多地区、渥太华和哈利法克斯-达特茅斯。

根据埃德蒙顿房地产经纪人协会的数据,埃德蒙顿的公寓销售在同一时期内也有明显的增长,年同比增长了近62%,虽然没在该报告的研究范围。

卡特说,需求的增加也导致了房价的上涨,这在前几年石油和天然气价格低迷时是看不到的。自年初至8月31日,埃德蒙顿的公寓均价年同比增长了5%,约23.4万元;独立屋的价格年同比增长了7%,约46.1万元,销量占到了房屋总销量的60%。

不过,即使在业界中,公寓也被视为是房市中增长最缓慢的部分,他补充说,“很多经纪人开玩笑说他们不希望有上市的公寓房源。因为往往会被搁置,卖不出去,客户也就是卖家会感到很沮丧。但现实是公寓仍在售出。”事实上,公寓销售的年同比增长与独立屋持平。

他说:“有需求,但卖出的是低价位的单元,所以埃德蒙顿的公寓复苏是从底部开始的,投资者购买低成本的单元来出租。在某些地区,你可以用不到20万元的价钱买到一个全新的无电梯(walk-up)公寓。”

责任编辑:齐守善

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