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房產經紀:埃德蒙頓公寓市場為買家提供最優價值

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【大紀元2021年11月06日訊】(記者林霏編譯報導)埃德蒙頓的多戶型房市引人注目,隨著大學生返校和年輕專業人士日益增長,推動了新的租賃市場,對買家而言,這可以說是隱藏的寶石。

Re/Max新近發布的加拿大2021年公寓報告顯示,自病毒大流行以來,加拿大各地的公寓銷售已經恢復。據《愛城日報》, Re/Max 河城(River City)的經紀人兼業主卡特(John Carter)表示,「總的來說,我們的復甦比較平緩,而且還在恢復中。」但他指出,與其它大多數大型房市相比,在這裡買公寓要實惠得多。

Re/Max加拿大執行副總裁Elton Ash說:「受病毒大流行的影響,加拿大各地, 包括埃德蒙頓, 公寓的銷售停滯了相當長的一段時間。」

他補充說,在病毒大流行的最初幾個月,買家傾向於購買獨立屋,以尋求更多內部和外部的空間。買賣雙方對公寓都有很多憂慮。然而,在過去的一年裡,隨著疫苗的推廣,以及市中心面對面服務的開放,需求已在慢慢的攀升。

而報告顯示,從今年1月1日至8月31日,大溫哥華地區的公寓銷售量年同比增長了87%。卡爾加里排名第二,漲幅達83%。在報告追蹤的五個主要都市區中,還包括大多倫多地區、渥太華和哈利法克斯-達特茅斯。

根據埃德蒙頓房地產經紀人協會的數據,埃德蒙頓的公寓銷售在同一時期內也有明顯的增長,年同比增長了近62%,雖然沒在該報告的研究範圍。

卡特說,需求的增加也導致了房價的上漲,這在前幾年石油和天然氣價格低迷時是看不到的。自年初至8月31日,埃德蒙頓的公寓均價年同比增長了5%,約23.4萬元;獨立屋的價格年同比增長了7%,約46.1萬元,銷量占到了房屋總銷量的60%。

不過,即使在業界中,公寓也被視為是房市中增長最緩慢的部分,他補充說,「很多經紀人開玩笑說他們不希望有上市的公寓房源。因為往往會被擱置,賣不出去,客戶也就是賣家會感到很沮喪。但現實是公寓仍在售出。」事實上,公寓銷售的年同比增長與獨立屋持平。

他說:「有需求,但賣出的是低價位的單元,所以埃德蒙頓的公寓復甦是從底部開始的,投資者購買低成本的單元來出租。在某些地區,你可以用不到20萬元的價錢買到一個全新的無電梯(walk-up)公寓。」

責任編輯:齊守善

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