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埃德蒙頓房市在快速恢復正常

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【大紀元2021年06月05日訊】據一份新發布的報告預測,今年愛城的房地產市場將跟隨全國的趨勢,房價、銷售量及新房開工量均有所增長。

本月早些時候,加拿大按揭貸款和住房公司發布了《住房市場展望》報告,預測今年的房屋銷售和房價將大幅上升,2022年和2023年將有所緩解。

據《愛城日報》,該公司的分析師阿基利(Christian Arkilley)表示,「埃德蒙頓的市場看起來與全國的情況非常相似。」

全國範圍內,在大多倫多地區和溫哥華等市場的帶動下,到2021年底,平均房價可能比2020年增長多達15%,超過64.9萬元;房屋銷量或增長9%。

阿基利指,預計今年埃德蒙頓的平均房價漲幅會比較溫和,比2020年增長4.7%,達到約38.9萬元。預計銷量同比增長16%,或有大約22,400個單位售出,去年的房屋銷量約為19,400套。

至2022年和2023年,預計銷售額將略有下降;而平均房價在2022年可能略有上升,然後在2023年將略降,至38.6萬元左右。

阿基利表示,推動今年房市增長的因素是低利率疫情大流行導致的持續壓抑的需求。隨著疫苗接種的擴大和病例的減少,預計限制會有所放寬,經濟狀況會改善更多。

「我們預計,旅行限制將會放鬆,隨著國際移民和就業市場的改善,將會促進住房的需求。」

Re/Max地產(埃德蒙頓)公司的房地產經紀人托列姆(Darcy Torhjelm)說,埃德蒙頓是加拿大最實惠的主要都市區之一。

「我認為房價可能會比現在略微上升,但比起過去幾年的高點,我們仍然沒有達到那麼高。」仍低於2017年夏天達到的高點。

托列姆預測,隨著更多的賣家在看到價格上漲後會紛紛上市,更多房源可能會促進市場的穩定。

同時,獨立屋的開工量在不斷增長,將進一步增加供應。預計今年的開工量比2020年增長31%,之後的兩年增長速度會放緩。多戶住宅的開工率預計也將加大,但今年僅有小幅增長,約為8%。

阿基利說,這種緩慢增長反映了對公寓的需求不足。該報告也反映了市場上現有充足的租賃單位供應。儘管如此,隨著疫情的消退,會有更多勞力和國際學生,預計空置率將會下降。

他表示,一切都取決於疫苗和經濟的發展,這將對住房需求產生重大的積極影響。

責任編輯:齊守善

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