【大纪元2023年10月28日讯】（大纪元记者夏楚君澳洲悉尼编译报导 ）随着海外购房和租房搜索量的再次飙升，外国对澳洲房产的需求已超过疫情前的水平。其中，来自中国大陆的海外购房和租房搜索量大幅增长。
根据PropTrack最新的海外搜索报告，中国大陆是过去一年海外可购房源搜索量增幅最大的地区，达到37%。同时，来自中国的租房搜索量达到了2019年疫情前的两倍。
在浏览房源的潜在中国租房者中，很大一部分是持有学生签证的人，而顶尖大学周边的地区是他们最喜欢搜索的地点。
据《每日电讯报》报导，居外网IQI（Juwai IQI）联合创始人兼集团董事总经理丹尼尔·何（Daniel Ho，译音）表示，中国购房者在经历了疫情期间长达三年的旅行限制后，“进行了一些报复性购买”。
他说，大多数中国人购房是为了自住，他们正在踏上成为澳洲新公民的路上。
他表示，中国买家还没买完。
“航班还没有恢复到疫情前的水平。办理护照和签证也有延误。”
“许多持有澳洲永久居民身份的中国人仍未出手。”他说。
PropTrack数据显示，在过去三个月中，所有海外潜在买家的搜索量增加了11.5%，而租房搜索量则增加了7.8%。这使得关注澳洲房产的海外租房者和购房者数量超过了2019年。
对澳洲房产需求增幅的其他国家还包括新西兰和英国。
来自新西兰的租房搜索量年增幅最大，增长了38%，而来自英国的租房搜索量增幅为15%。
帮助国际买家与澳洲房地产建立联系的One Agency公司主管彼得·李（Peter Li）说，全球经济的变化推动了海外需求的增长。
他说：“哪里有钱，人们就去哪里。”
“现在的经济形势（艰难），尤其是中国的经济形势，会促使一些人移居澳洲。人们在那里赚不到以前那么多钱了，他们认为澳洲是一个机会。”
根据PropTrack的报告，中国人在realestate.com.au上的租房搜索量激增了25%，是疫情前的两倍。
PropTrack的数据显示，墨尔本在上一季度成为海外房产寻求者的首选目的地，悉尼是第二大最受海外租房者欢迎的地点，其次是黄金海岸。
PropTrack经济学家瑞安（Paul Ryan）说，最近海外租房者和购房者的搜索量上升是2022年初澳洲边境重开后开始的趋势延续。
“我们预计明年初会有更多的人来到这里（澳洲），因为从季节上来说，每年的这个时候会有更多的学生来到这里。”
根据澳洲统计局（ABS）的数据，2023年7月，外来务工人员和学生抵达澳洲的人数达到了2020年1月以来的最高水平，在过去六个月中，平均每月新增26.5万人。
责任编辑：杨帆
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