【大纪元2023年10月28日讯】（记者林霏编译报导）一份新报告显示，高借贷成本正在挤压加拿大人的购屋能力，包括亚省。
网络抵押贷款经纪公司Nesto的这份报告发现，与去年8月相比，亚省人今年需增加逾11,000元的年收入，才有资格获得五年期固定利率贷款购买一处平均价格的房屋。也就是说，亚省人的年收入需达到103,000元，才有资格获得5.34%的抵押贷款，购买平均价格为485,000元的房屋（首付20%）。较高的收入是通过联邦压力测试所必需的因素。
金融机构监管局(OSFI)规定，买家必须符合基准利率（5.25%）加两个百分点或报价利率中较高者的资格。在当下，报价利率高于5.25%，买家需通过较高者，即利率为7.34%的压力测试（5.34%加两个百分点）。
根据卡尔加里房地产委员会（CREB）的数据，在卡尔加里，房价中位数约为505,000元，买家的年收入要达到约12万元才有资格获得贷款。
Nesto首席经纪人蔡斯·贝莱尔（Chase Belair）告诉《卡尔加里先锋报》，如今平均五年期固定利率甚至更高，从5.5%到6.5%不等，这是自去年11月以来从未见过的水平。随着秋季借贷成本上升，贝莱尔预计房价将稳定甚至下降。但有两个因素可能继续推高价格：大量移民和低库存。
卡尔加里Re/Max Complete地产公司副经纪人提姆·琼斯（Tim Jones）表示，“抵押贷款利率上升及房价上涨对我们地区的首购者影响尤其严重。”
他认为，持续的情况对首次购房者来说将是一个挑战，但升级的买家应该处于更好的购买位置。“现在是升级的好时机，如果有能力这样做的话。”◇
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