【大紀元2023年10月28日訊】（記者林霏編譯報導）一份新報告顯示，高借貸成本正在擠壓加拿大人的購屋能力，包括亞省。
網絡抵押貸款經紀公司Nesto的這份報告發現，與去年8月相比，亞省人今年需增加逾11,000元的年收入，才有資格獲得五年期固定利率貸款購買一處平均價格的房屋。也就是說，亞省人的年收入需達到103,000元，才有資格獲得5.34%的抵押貸款，購買平均價格為485,000元的房屋（首付20%）。較高的收入是通過聯邦壓力測試所必需的因素。
金融機構監管局(OSFI)規定，買家必須符合基準利率（5.25%）加兩個百分點或報價利率中較高者的資格。在當下，報價利率高於5.25%，買家需通過較高者，即利率為7.34%的壓力測試（5.34%加兩個百分點）。
根據卡爾加里房地產委員會（CREB）的數據，在卡爾加里，房價中位數約為505,000元，買家的年收入要達到約12萬元才有資格獲得貸款。
Nesto首席經紀人蔡斯·貝萊爾（Chase Belair）告訴《卡爾加里先鋒報》，如今平均五年期固定利率甚至更高，從5.5%到6.5%不等，這是自去年11月以來從未見過的水平。隨著秋季借貸成本上升，貝萊爾預計房價將穩定甚至下降。但有兩個因素可能繼續推高價格：大量移民和低庫存。
卡爾加里Re/Max Complete地產公司副經紀人提姆·瓊斯（Tim Jones）表示，「抵押貸款利率上升及房價上漲對我們地區的首購者影響尤其嚴重。」
他認為，持續的情況對首次購房者來說將是一個挑戰，但升級的買家應該處於更好的購買位置。「現在是升級的好時機，如果有能力這樣做的話。」◇
責任編輯：齊守善
