【大纪元2023年11月10日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）悉尼市部分商务区的办公楼却出现大量空置，而出租房空置率10月份已降至历史最低，有开发商提议将这些空置的办公楼改造成公寓，既缓解住房危机又可增地区活力。最主要的候选地区是北悉尼的中央商务区。
据每日电讯报报导，国际房地产顾问公司莱坊（Knight Frank）的数据显示，北悉尼中央商务区办公楼的空置率已超过20%，是海港大桥另一侧悉尼中央商务区的两倍。
由于这种状况，办公楼的业主不得不向潜在租户提供大量优惠，有的五年租期免收两年以上的租金。
其中，位于北悉尼米勒街（Miller St）的 MLC 大厦自中共病毒（COVID-19）疫情以来就一直无人问津。开发商 Investa 最近向新州规划厅提交了一份“范围界定报告”，计划将这座14层高的大厦改建成一个由340套出租公寓和100个停车位组成的公寓大楼。
Investa 在其报告中说：“未来三年内，北悉尼中央商务区将有约60万平方米的商业建筑面积可供使用， MLC 大厦目前的状况不被认为是商业租赁市场上的可行选择。”
前北悉尼市长、现任市议员吉布森（Jilly Gibson）对这一提议表示赞同，认为这是“一石二鸟”之计。
“我们让人们住在城里，这将使中央商务区变得更加热闹，尤其是在周末和夜幕降临之后。此外，这还将有助于解决租房危机”，她说。
通常，北悉尼商务区在下班以后，或周末和节假日期间，都冷冷清清，人烟稀少，宛如“鬼城”。
吉布森认为这是一种“可持续的生活方式”，因为租户会在附近工作，并依赖公共交通出行。
她表示，她对用住房取代商业空间持开放态度。
但北悉尼现任市长贝克（Zoe Baker）据了解强烈反对Investa公司将该地区现有的办公空间改建成住宅的计划。她到目前为止没有就此发表评论。
开发商Aqualand的项目总监罗伯逊（Tim Robertson）敦促新州政府“要深思熟虑，以确定可以支持住宅开发的关键地区和关键建筑”。
“我们的中央商务区不应该在每个工作日5点过5分后就变成鬼城，这不是任何人都支持的愿景”，他说，“因此，我们现在就需要采取果断措施，确保这种情况不会发生。”
北悉尼 Marlie’s Eatery 咖啡馆的店主贝利斯（Julie Baylis）说：“我真的不明白为什么（北悉尼）市政府要阻碍居民迁入。“我们总是在评论有多少空置建筑在出租。”
罗伯逊表示，悉尼、北悉尼和车士活（Chatswood）等商业区拥有一些最适合的地方用于住宅开发，那里公共交通四通八达，又靠近工作场所。“这些地方在很大程度上不允许居民居住，这是没有道理的”，他说。
新州州长柯明斯（Chris Minns）最近告诉《每日电讯报》，他对将空置的办公楼改造成公寓持开放态度。
责任编辑：岳明
了解更多澳洲即时要闻及生活资讯，请点击 dajiyuan.com.au
（本文未经许可不得转载或建立镜像网站）
