【大纪元2023年12月28日讯】中原地产于今天（27日）发出楼市报告表示，明年减息机会高，加上本港整体楼价已跌逾2成，业界期待2024年首季楼市会有小阳春，上半年楼价或反弹5%。楼价跌幅较大的指标屋苑，自然成为执平货对象，可留意传统10大屋苑的最新成交呎价，已比高峯期回落19至29%。
该行指出，2023年全港注册量最高的二手屋苑排名，依次为嘉湖山庄、美孚新邨、沙田第一城、太古城、黄埔花园、丽港城、海怡半岛、珀丽湾、新都城、新港城。有两个“传统蓝筹屋苑”跌出了“10大”，即康怡花园与映湾园。
十大屋苑是指交投活跃的传统大型屋苑，又被称为“蓝筹屋苑”，或“十大蓝筹屋苑”，一向都是楼市具代表性的指标。除了珀丽湾与新港城以外，上一段所提及的屋苑均属中原地产的“十大蓝筹屋苑”。
随着交通基建发展，一手新盘越起越靓兼会所配套完善，以及楼龄老化等因素，一些过往备受买家欢迎的传统十大屋苑，以成交量计，部分已跌出“10大”，甚至“20大”。
据中原楼市大数据显示，位于鲗鱼涌的康怡花园今年成交151宗，较2022年144宗为多，但全港只排名12位。翻查纪录，原来该屋苑已经是连续最少5年十大不入。映湾园近年成交低迷，去年成交122宗，全港排名跌至23位，仅次荃湾中心的123宗。@
责任编辑：陈玟绮
